Строительная компания ЗАО «УК «Новый Град» в последние несколько месяцев в центре внимания жителей Екатеринбурга. И это не случайно: строительный холдинг замешан сразу в нескольких громких скандалах: «Новый Град» внесен в список недобросовестных застройщиков, составленный администрацией Екатеринбурга, его офисы и стройки стали объектом пикетирования общественных организаций, отстаивающих права дольщиков, а «дочерние» компании подверглись процедуре банкротства. Не так давно пост гендиректора «Нового Града» покинул основатель компании Юрий Репета.

И вот стало известно об очередных скандалах вокруг «Нового Града». Оказывается, целый ряд строений этой компании возведен незаконно. В частности, это относится к старейшему «долгострою» «Нового Града» — зданию по адресу: Хохрякова, 72. Многоэтажный жилой дом в самом центре Екатеринбурга строится компанией уже 8 лет - с 1998 года. Многие его «соседи», строительство которых началось на 3-4 года позже, уже готовы к сдаче, а работы на этом объекте словно замерли. Фасад дома практически готов, но на его задней части еще не началась отделка. И это при том, что согласно постановлению Главы Екатеринбурга №4Э8-ф этот объект должен был быть сдан в эксплуатацию 18 мая 2000, то есть просрочка по его сдаче уже сейчас составляет более 6 лет. По мнению наблюдателей, даже при высоких темпах работ дом будет закончен не раньше второго квартала 2007 года, то есть с опозданием на 7 лет. Это своеобразный рекорд!

Не случайно именно этот долгострой регулярно оказывается объектом пикетирования различных общественных организаций, отстаивающих интересы участников долевого строительства. Первый в этом году пикет на Хохрякова, 72 прошел 14 апреля, последний раз общественная организация «Право на жилище» развернула свои плакаты у того же здания 13 октября. По словам председателя «Права на жилище» Василия Ганьжина, за полгода строительство здания практически не продвинулось.

«На протяжении 6 лет люди, полностью и в срок выплатившие все взносы, не могут получить свои квартиры. Они вынуждены снимать жилье, тратить на это собственные средства. Никаких компенсаций большинство из них не получило. И сколько это будет продолжаться - тоже не известно», — отмечает Василий Ганьжин.

Вполне возможно, что дом по Хохрякова, 72 не будет заселен никогда, Дело в том, что при его строительстве «Новым Градом» был уничтожен старинный памятник архитектуры —дом И.Е. Шабарчина. Сейчас от него осталась только одна стена - все остальное «случайно обрушилось» в ходе возведения «долгостроя». Долгое время инцидент не привлекал ничьего внимания, но сейчас этим делом занялось Министерство по управлению госимуществом Свердловской области и Центр охраны памятников истории архитектуры. Согласно данным МУГИСО, памятник архитектуры был поврежден в результате ненадлежащей эксплуатации.

«В связи с тем, что поданному адресу — ул. Хохрякова, 72 — расположен объект культурного наследия, разрешение на строительство на этом месте не может быть выдано. Следовательно, ведение работ на данном участке запрещено», — сообщил заместитель министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Валерий Дубовцев.

Таким образом, «долгострой» на Хохрякова оказался еще и незаконной постройкой. Сейчас судьба здания, в строительство которого несколько сот человек вложили свои личные сбережения, находится под вопросом. Следуя букве закона, государство может обратиться в суд и заставить нерадивого застройщика за свой счет снести незаконную постройку и восстановить памятник старины в первозданном виде. При этом дольщики «Нового Града», по всей видимости, останутся ни с чем.

Впрочем, Хохрякова, 72 - не единственная незаконная стройка «Нового Града». Аналогичная ситуация складывается и на другом объекте компании - доме в переулке Артельном. «Новый Град» начал собирать деньги на возведение этого дома в 2004 году. Согласно договору, жильё должно было быть сдано в строй во втором квартале 2006 года.

Однако сейчас на участке нет даже фундамента. Возможно, его уже никогда не будет.

«Всё дело в том, что по этому дому«Новый Град»не имеет ни постановления о землеотводе, отведённом под строительство, ни разрешения на ведение самого строительства, существует лишь единственный документ — постановление о согласовании земельного участка. И всё! В этой ситуации можно с полным правом сказать, что привлечение средств на строительство этого дома является незаконным. Всё это говорит в пользу того, что «Новый Град» — застройщик недобросовестный, который в наших глазах превращается в мошенника!» — комментирует Василий Ганьжин.

В самом деле, изучая подобные случаи, невольно задаешься вопросом: как компания, не первый год присутствующая на рынке, могла допустить подобные ошибки, которые могут стоить её дольщикам десятков тысяч или даже миллионов рублей? Неужели «Новый Град» надеялся «замять» конфликтные ситуации или не понимал всей серьезности ведения строительных работ в обход закона? Или же компания старалась немедленно получить максимальную прибыль, не задумываясь о возможных последствиях своих действий?