Нижний Тагил. О попытке создания первого крупного даже по меркам России товарищества собственников жилья наша газета уже сообщала. Напомним: 29 июля 2005 года прошло государственную регистрацию ТСЖ «Кречет».

В новое формирование объединились восемь многоэтажных домов по улице Красной, где в 750 квартирах проживает около двух тысяч человек. Аббревиатура «Кречет» родилась от названия самой улицы Красной и ее четной стороны.

Поведала газета и о судебной тяжбе, затеянной инициативной группой против руководства ТСЖ: к власти его «аппарат» пришел без участия в общем собрании большинства жильцов, как того требует закон.

А недавно вступил в силу вердикт Тагилстроевского районного суда: в связи с допущенными серьезными нарушениями жилищного законодательства признать недействительными решения собраний собственников жилья всех восьми домов о создании ТСЖ «Кречет» и факт государственной регистрации товарищества межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 16 по Свердловской области.

...В правление ТСЖ «Кречет» случайно иль нарочно оказалась включенной начальник единого центра платежей и регистрации Аксенова, правда, законно проживающая в означенных домах по улице Красной. Кстати, по словам членов не признанного судом товарищества, единый центр платежей уже не один год используется мэрией в качестве местного стабфонда. Отсюда несколько лет назад привлекались средства на предвыборную кампанию в депутаты городской Думы, другие далекие от коммунального назначения деяния. И сегодня велик соблазн у отцов города запустить руку в кубышку, где ежемесячно аккумулируются десятки миллионов рублей коммунальных платежей. Не все же на хилый жилой фонд, прорву ненасытную, спускать...

А председателем товарищества оказался Алексей Трусов, по мнению судьи Светланы Вахрушевой, человек абсолютно некомпетентный в вопросах, связанных с жизнедеятельностью товарищества, скорее всего, попросту номинальная фигура.

— Многие годы проработала в системе ЖКХ Уралвагонзавода, — пояснила Нина Вилянт (одна из тех, кто обратился в суд о признании образования ТСЖ «Кречет» незаконным), — убеждена, что вся история, происшедшая на фоне пассивности основной массы населения с улицы Красной, инспирирована местными властями.

Им необходимо контролировать солидные суммы коммунальных платежей, отдать их даже толковым, компетентным представителям собственников жилья чиновники никогда не согласятся. Проще объяснять развал ЖКХ изъянами прошлой политики и невниманием центра отдаленным территориям.

Один из истцов Евгений Третьяков считает, что идея создания товарищества собственников жилья, бесспорно, благая. Но на местном уровне ее извратили, чего допустить нельзя. За созданием ТСЖ откровенно проглядывают «уши» администрации города. После первого собрания собственников жилья управляющему было задано много конкретных вопросов о путях развития новоиспеченной структуры.

Далеко за примерами ходить не надо. В городе действует ТСЖ «Ермак», объединяющий жителей многоэтажки в микрорайоне Выя. Здесь четкий устав, в Сбербанке открыт лицевой счет, деньги легко проконтролировать. Получается, можно обходиться без навязанного сверху центра коммунальных платежей, который в глазах рядовых граждан выглядит центром грабежей.

Дома по четной стороне улицы Красной считаются более комфортабельными, чем по нечетной. Здесь сравнительно недавно выполнен большой объем по благоустройству жилого фонда и придомовых территорий. Одним словом, капитальных средств сюда на ближайшие годы вкладывать не надо. Не здесь ли кроется интерес отцов города?

— По Гражданскому кодексу мы обязаны оплачивать содержание только своей собственности, а не соседей напротив, — констатирует Евгений Третьяков. — Создание по инициативе сверху таких крупных ТСЖ, как в нашем случае, — превосходный способ стравить жильцов друг с другом, Мол, пусть между собой определяют, кто будет нести ответственность за содержание жилья и кто будет оплачивать проживание хронических должников, которых хватает в каждом многоквартирном доме.