Очередную сомнительную операцию с деньгами горожан пытается провернуть скандально известный кооператив «Май», созданный одноименным движением.

Жильцам нескольких домов почти в центре Екатеринбурга сейчас навязывается договор по созданию товарищества собственников жилья (ТСЖ), который может оставить их без квартир.

Две недели назад жители пяти домов по улицам Тверитина, 40,42/2 и 42/3, Декабристов, 45 и 51 получили по почте уведомления о созыве собрания. Тема - создание на базе этих домов кондоминиума. Собрание состоялось 2 ноября, и присутствовавшие на нем около 50 человек приняли решение о создании Товарищества собственников жилья «Сибирский».

Примечательно, что большинство жителей этих домов организованно решили не посещать собрание в знак протеста против создания ТСЖ. А когда часть все же пришедших (13 человек) также выступила против, организаторы собрания просто-напросто удалили их из помещения. В итоге оставшееся меньшинство образовало ТСЖ и теперь диктует свою волю оставшимся жильцам.

Как заявила корреспонденту «ВВ» Свтлана Лукашенко, жители дома по улице Декабристов, 45: «Нас туда буквально насильно запихнули». Подтверждением этого является соцопрос, который провели после собрания возмущенные жильцы. 80 процентов, а это около 200 собственников жилья, выступили категорически против вступления в данное товарищество. Причины, по которым жители занимают эту позицию, вполне понятны. Ниже мы приведем несколько цитат из предложенного договора, но сначала напомним историю создания ТСЖ.

Весной в городе активно рекламировались услуги кооператива «Май» по привлечению средств вкладчиков под высокие проценты. Напомним, что тогда у арбитражного суда возникли сомнения в правомочности подобных действий, и «Май» был оштрафован на 400 минимальных зарплат. Сейчас «Май», а точнее, родственная ему структура «Уральская коммунальная компания» нашла новый способ заработка.

«УКК» становится управляющей компанией Товарищества собственников жилья и прокручивает миллионы рублей коммунальных платежей.

Итак, вот лишь несколько цитат из договора на управление общим имуществом кондоминиума:

«Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества несут ответственность по обязательствам Товарищества имуществом и средствами, внесенными в Товарищество». Проще говоря, если один из членов ТСЖ наделал долгов, то товарищество за него платить не будет. В том же случае, если ТСЖ станет банкротом, именно члены товарищества обязаны будут рассчитываться за него.

Кроме того, в договоре сказано, что «общее имущество (лестницы, лифты и т.д.) не является предметом залога». Из чего следует, что предметом залога может явиться только личное имущество, а это квартиры жильцов. Подписав этот договор, люди фактически ставят себя под угрозу оказаться на улице. Ведь в итоге все упирается в добросовестность управителей общим имуществом.

Далее, помимо коммунальных платежей, членам ТСЖ необходимо будет вносить и иные виды платежей. Так, уже сейчас (опять же без согласия на то жителей домов) им собираются устанавливать домофоны и счетчики контроля. На вопрос о том, за счет каких средств это будет осуществляться, Михаил Суслонов, главный инженер «Уральской коммунальной компании», ответил: «За счет средств домовладельцев». Кроме того, жильцов настораживает также тот факт, что сумма так называемых «иных платежей» нигде не указывается, В , итоге они могут достигнуть колоссальных размеров, за неуплату придется расплатиться квартирой.

Для того, чтобы окончательно подтвердить тот факт, что создание ТСЖ «Сибирский» выгодно лишь ЗАО «Уральская коммунальная компания», приведем еще одну цитату из договора:

«Разница между суммой средств, уплаченных гражданами в оплату коммунальных услуг с учетом предусмотренных законодательством возмещений по льготам, и субсидий и затрат, произведенных Управляющей компанией в связи с выполнением обязанностей, вытекающих из настоящего договора, относится соответственно к убыткам или прибыли Управляющей компании». То есть вся прибыль будет оставаться на счетах управляющей компании (ЗАО «Уральская коммунальная компания), а не расходоваться на нужды товарищества, как это, в общем-то, и полагается.

И, наконец, то, что ЗАО «Уральская коммунальная компания», ставшая инициатором создания ТСЖ «Сибирский», имеет непосредственное отношение к «Маю», подтверждается тем, что обе эти организации находятся по одному и тому же юридическому адресу: Мамина-Сибиряка, дом 85, офис 402. Кроме того, когда корреспондент «ВВ» позвонил туда и спросил: «Это кооператив «Май»?» - ему ответили: «Да». А на вопрос: -Как я могу связаться с ЗАО «Уральская коммунальная компания»?», - ее сотрудник ответил: «А это тоже мы».