Дом №72 на ул. Хохрякова не значится как жилой ни на одной карте города. Он помечен аккуратным пунктиром, что означает «строящееся здание». В то время как его собратья, вырастающие в соседних кварталах, постепенно сменяют пунктир на сплошную жирную линию, этот объект занимает прежние позиции.

Нет, многоэтажная коробка, местами отделанная штукатуркой, местами зияющая ребрами недостроенных этажей, не выглядит замороженной. По перекрытиям периодически прохаживаются рабочие, на задах здания кипит какая-то жизнь (если, конечно, слово «кипит» применимо к неспешному шевелению немногочисленного персонала).

Глянув на яркие растяжки с рекламой предлагаемых к реализации квартир, случайный прохожий наверняка подумает, что новостройка вот-вот перейдет в финальную фазу, порадовав десятки счастливчиков сотнями метров элитного жилья. Есть лишь одно «но». Согласно постановлению главы Екатеринбурга № 498-ф, этот объект должен был быть сдан в эксплуатацию 18 мая 2000 года.

Куда уходят деньги?

Строительный холдинг «Новый Град» уже не первый месяц находится в центре скандала. Отчаявшись получить обещанные квартиры, жильцы недостроенных зданий пытаются восстановить справедливость через суд, требуя от недобросовестного застройщика выплаты денежных компенсаций. Иски, удовлетворенные судом, тем не менее до сих пор не облечены в «звонкую монету». Отчаявшиеся дольщики выбрали единственный доступный им способ выражения протеста — молчаливые пикеты, организуемые у стен недостроенных зданий. Но плакаты кричат напрасно. Вот и 11 октября, когда пострадавшие дольщики собрались на ул. Хохрякова, никто из представителей компании «Новый Град» не вышел к протестующим.

Председатель просветительской общественной организации «Право на жилище» Василий Ганьжин, отстаивающий интересы дольщиков, пострадавших от всех недобросовестных застройщиков уральской столицы, демонстрирует списки несостоявшихся жильцов, чьи иски удовлетворены Свердловским областным судом. Рядом с фамилиями — шестизначные цифры, предназначенные к выплате. «Новый Град» не располагает свободными средствами для выплаты компенсаций. А между тем на счета компании перечислены средства не только от будущих жильцов дома на Хохрякова, но и от тех, кто ждет своей очереди на заселение в другие объекты —- на ул. Рощинской, в пер. Артельном, в г. Березовском. Куда же потрачены эти средства?

— Застройщик недобросовестно распоряжается деньгами дольщиков, — комментирует Василий Ганьжин. — Предположим, они собирают деньги на строительство этого дома — и тут же вкладывают их в следующий жилой объект. Только там начинается строительство, как вновь собираются средства и направляются на следующий объект, и так по цепочке...

Дома нет, один забор

Семья Александровых заключила договор на приобретение жилья в строящемся доме в переулке Артельном в июле 2004 года. Согласно договору, жилье должно было быть сдано в строй во втором квартале 2006 года. Александровым придется еще долго ждать новоселья — в отличие от дома на ул. Хохрякова, где построена по крайней мере коробка здания, на Артельном развернут лишь плацдарм для будущих работ, которые попросту не ведутся.

— Все дело в том, что по этому дому «Новый Град» не имеет ни постановления о землеотводе, отведенном под строительство, ни разрешения на ведение самого строительства, существует лишь единственный документ — постановление о согласовании земельного участка. И все! В этой ситуации можно с полным правом сказать, что привлечение средств на строительство этого дома является незаконным. Все это говорит в пользу того, что «Новый Град» — застройщик недобросовестный, который в наших глазах превращается в мошенника! — комментирует Василий Ганьжин.

Надежда умирает последней

Мария Михайловна — пенсионерка, живет в однокомнатной квартире. Шесть лет назад ее дочь вместе с мужем внесли деньги за двухкомнатную квартиру в строящемся доме на Хохрякова. С тех пор ютятся вчетвером (молодая семья с ребенком и сама Мария Михайловна) в ее «однушке».

— Обещаний много было, а толку никакого, — сетует она.

— А мы все верили, надеялись — надежда-то умирает последней. Сначала, говорили, к маю, потом — в июне, потом — в августе... А тут, видим, и к январю ничего не будет, хорошо, если к следующему маю...

Пожилая женщина решилась выйти на пикет, хотя не слишком верит в действенность подобных выступлений. Большинство протестующих вместе с ней не решаются называть свои имена и открыто давать комментарии — в них еще теплится надежда получить свое жилье.

Вместе с тем надежда эта может оказаться напрасной. Целый ряд признаков свидетельствует о том, что «Новый Град», возможно, уже готовится к уходу со строительного рынка Екатеринбурга. На объектах компании все реже можно заметить строительные работы. И это не случайно: генеральный подрядчик холдинга — ООО «Гидроспецстрой» — находится на стадии банкротства, Не так давно с поста генерального директора «Нового Града» ушел основатель компании Юрий Репета — как тут не вспомнить известную поговорку о тех, кто первый бежит с корабля.

Между тем, если «Новый Град» действительно покинет строительный рынок, то пострадают от этого в первую очередь дольщики компании: все они пополнят многотысячную армию обманутых соинвесторов. Как утверждают юристы, в нынешней ситуации у них практически нет шансов получить назад квартиру или деньги.