Гаражно-строительный кооператив ГСК №273 был создан в 1977 году для строительства гаражей-стоянок рабочим ВИЗа. В 1979 году начались непосредственные работы по строительству здания кооператива. Проект предусматривал строительство трехэтажного кирпичного здания. Всего должно было быть 1287 гаражей-парковок, в ходе перепланировки их число увеличилось до 1406.

В начале 90-х так и недостроенные боксы начали перепродаваться по нескольку раз, сдаваться в аренду коммерческим структурам. Результатом стало превышение увеличение числа пайщиков над количеством боксов (сейчас пайщиков около 1600). Кроме того, распределение боксов проводилось несколько раз. Как итог - теперь пайщики часто указываю противоречивые сведения о том, на какой бокс они претендуют. Протокола же собрания, которым распределялись боксы, не сохранилось.

К концу 90-х всякие строительные работы на территории ГСК были прекращены. Переоформлением землеотводной и строительной документации с целью приведения ее в рамки действующего законодательства ни кто не занимался. К ГСК №273 стали проявлять интерес коммерческие структуры. С 2001 по 2004 год существование кооператива было ознаменовано бесконечной сменой председателей и правлений. Председателями в этот период побывали Спиров В.И., Зубрицкий С., Макеев А., Будько М. Причем к власти они приходили по нескольку раз. Активное участие в смене руководства принимал Кезик В.Н. и Рыбыдайло В.В., однако они так и не сумели организовать нормальное функционирование и достройку ГСК.

К декабрю 2003 года в результате бесконечной борьбы за место председателя кооператив находился на грани банкротства. Работы по окончанию строительства гаражного комплекса были заморожены и не велись десять лет.

Кооператив не предоставлял отчеты в налоговую инспекцию с 2002 года, а в 2003 году не функционировал даже расчетный счет. Отсутствовал главный документ кооператива – «Журнал лицевых счетов». Действовал Устав, зарегистрированный еще в 1979 году. Ни один из претендентов на должность председателя ГСК №273 подтвердить свои полномочия не мог.

Существовали долги в несколько миллионов рублей, перед подрядчиками за произведенные ремонтные работы еще в 2001 году. Землеотводные документы и документы, разрешающие строительство были просрочены. Отсутствовал архив кооператива. За десять лет на общих собраниях ГСК №273 ни разу не рассматривались вопросы приема в члены кооператива и ротации в списках, и, по этой причине, стало очень трудно установить, кто является членом ГСК №273. Неразберихи добавляло так же то, каждые претендент на пост председателя ГСК вел свои списки без учета данных оппонентов.

24 декабря 2003 года на собрании председателем ГСК №273 был избран Бондырев В.П.. Он приступил к исполнению обязанностей председателя ГСК №273 в начале 2004 года, после регистрации изменений, связанных с его избранием. Правлением в этот период были организованы и проводились ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом и результатами экспертиз, которые были проведены в 2004–2005 гг. На протяжении почти трех лет проводится сверка членов кооператива, составляется журнал лицевых счетов. Приводятся в соответствие с законом проектная, бухгалтерская документация. Проводится оценка имущества кооператива (до 2004 года здание кооператива на балансе не стояло и все его имущество оценивалось примерно в 150 тыс. рублей).

В 2005 году с учетом того, что после сведения всех списков в единое целое пайщиков в кооперативе оказалось больше, чем строящихся боксов была разработана и принята на общем собрании программа строительства не трех-, а шестиэтажного здания. Это позволяло кроме обеспечения всех членов кооператива гаражными боксами почти в два раза снизить размер оставшихся взносов пайщиков за счет привлечения дополнительных средств инвесторов.

Однако после того, как ГСК обрел «второе дыхание», перед частью предприимчивых граждан забрезжила перспектива «погреть руки» на реальном бизнес-проекте. Упоминавшиеся уже выше Кезик и Рыбодайло начали срывать любые мероприятия проводимые правлением, в том числе ремонтно-строительные работы и собрания.

Летом 2005 года Кезик с Рыбадайло перекрыли Новомосковский тракт, чтобы не допустить проведение работ на ГСК.

Результатом стал паралич транспортной артерии столицы Урала и многокилометровые пробки, которые не смогли преодолеть даже машины социального назначения.

В различные органы власти и правоохранительные органы Кезиком было направлено несколько десятков заявлений, с обвинениями в адрес Бондырева и членов его правления, но ни разу факты, указанные в этих заявлениях не подтвердились.

Более по факту одного из таких лже-доносов осенью 2006 года Свердловский областной суд вынес приговор Кезику. Суд признал его виновным по статье 306 часть 2, написание заведомо ложного доноса. Пикантность ситуации придает то, что господин Кезик является адвокатом, слугой закона, между тем преступление, которое он совершил, относится к группе преступлений против правосудия.

На сегодняшний день группа пайщиков возглавляемая Кезиком, Рыбыдайло, Аксеновым, Тищенковым и Черкасовым выступают в качестве постоянной оппозиции к действующим органам управления ГСК № 273. Постоянно критикуя деятельность правления, председателя, собрания уполномоченных, оспаривая любые решения собраний, противодействуя любым начинаниям, устраивая митинги, эта группа элементарно срывает достройку боксов, которые некоторые пайщики ждут уже 27 лет. Дело в том, что достройка боксов означает закрепление их в собственность пайщиков, что невыгодно стороне, которую представляют Кезик и другие лица. Ведь в этом случае половить рыбку в мутной воде и передать земельный участок заказчикам всей этой шумихи и провокаций не удастся.