На любом быстро развивающемся рынке орудует немало мошенников, и строительный рынок — не исключение. И чем больше объём денежных средств в обороте, тем с большим размахом мошенники действуют. Именно к этому разряду относятся создатели различных пирамид. Всем памятен скандал, разразившийся в Екатеринбурге вокруг Уральской инвестиционной строительной компании: фирма обманула несколько тысяч человек, заплативших за строительство жилья, просто спекулируя на желании и нужде людей, Теперь в Екатеринбурге и в регионах УрФО более полугода развивается другой скандал — вокруг компании «Новый Град», претендующей на роль застройщика, работающего в рамках нацпроекта, что очень многих людей вводит в заблуждение.

За несколько лет своего существования эта компания не сдала вовремя ни одного объекта. По одному из них — дому на Хохрякова, 72 — просрочка по строительству составляет 6 лет! Всё это время дольщики, полностью оплатившие свои квартиры, вынуждены ждать, когда же строительная фирма соблаговолит исполнить взятые на себя обязательства.

На ряде объектов, которые должны быть сданы в этом году, ещё даже не началось рытьё котлованов. Ситуация, при которой люди давно заплатили все деньги, но не могут получить квартиру, — норма для «Нового Града». Председатель общественной организации «Право на жилище» Василий Ганьжин приводит факты, коих масса, того, как «кидают» дольщиков в «Новом Граде».

Например, Олег Александров заключил договор с «Новым Градом» в июне 2004 года, согласно которому он должен был получить трёхкомнатную квартиру в доме по адресу: пер. Артельный — ул. Белинского во II квартале 2006 года. Между тем строительство дома даже не было начато, поскольку у застройщика не было прав на землю. В июле 2006 года после неоднократных обращений к руководителю компании Юрию Репете Александрову было возвращено 50 тысяч рублей из внесённых им почти 700 тысяч аванса. И всё!

И Наталья Новик в июне 2004 года по инвестиционному договору внесла около 700 тысяч за двухкомнатную квартиру, которую должен был построить по договору подряда ООО «Гидроспецстрой» (входит в холдинг «Новый Град»), но её деньги также растаяли в воздухе пустых обещаний.

На протяжении многих месяцев компания находится в эпицентре громкого скандала — на борьбу с недобросовестным строителем вышли1 и власти, и представители бизнеса, и общественность. Последняя точка в судьбе этого недобросовестного застройщика,

по мнению экспертов рынка, уже близка; за «Новый Град» серьёзно взялись, что называется, со всех сторон. Ещё в марте этого года администрация Екатеринбурга внесла «Новый Град» в список недобросовестных застройщиков, и ей автоматически был усложнён доступ к получению новых землеотводов. Логика городских властей понятна: сначала надо достроить начатое, и только после этого привлекать инвесторов на новые проекты.

Многие наблюдатели полагают, что стройки «Нового Града» не будут закончены никогда. Дело в том, что генеральный подрядчик (то есть — основой строитель) «Нового Града» — ООО «Гидроспецстрой» — находится на стадии банкротства. Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области, «Гидроспецстрой» обязан выплатить своим кредиторам более 54 миллионов рублей. Так как денег в компании не обнаружено, на её имущество, прежде всего — на строительную технику и оборудование, наложен арест. Уже в ближайшее время всё оно может быть продано для того, чтобы погасить задолженность.

На долгострои «Нового Града» обратили внимание и контролирующие органы: выяснилось, что часть его объектов строится без разрешения, то есть фактически является самовольными постройками, подлежащими сносу. Более того, не исключено, что по вине «Нового Града» в ходе строительства одного из домов разрушился памятник архитектуры — Дом И. Е. Шабарчина. Эксперты допускают возможность того, что компанию заставят снести новостройку и восстановить исторический памятник. Деятельность компании не осталась без внимания правоохранительных органов: против бывшего гендиректора компании Юрия Репеты возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество».

Деловые партнёры холдинга также не остались в стороне: отчаявшись взыскать долги обычным порядком, они обратились в судебные инстанции. Б результате на разных стадиях банкротства находятся сразу два строительных подразделения — подрядчики «Нового Града»: ООО «Гидроспецстрой» и ООО «Иртыш Гидроспецстрой», Но главный фактор, который может заставить холдинг покинуть строительный рынок Екатеринбурга, — это потеря доверия со стороны потенциальных дольщиков. Распространение достоверной информации о его недобросовестности, затягивании сроков строительства, невыполнении обязательств перед клиентами заставляет людей отказаться от сотрудничества с организацией с «подмоченной» репутацией.