УрБК, Екатеринбург, 02.03.2007. УрГЭУ может обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права и потребовать передачи причитающейся ему по договору части жилых помещений в выстроенном здании. Об этом УрБК сообщили в юридической фирме «Правовая защита».

«В силу того, что мы не имели возможности ознакомиться с конкретными условиями договора, заключенного между учредителями ООО, можно лишь установить, что юридические лица — участники ООО, нарушившие права ГОУ ВПО УрГЭУ, несут ответственность за нарушение договорных обязательств, установленную гражданским законодательством. В частности, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 ГК РФ)», — сообщили в юридической фирме «Правовая защита».

УрГЭУ также имеет право на компенсацию расходов, которые он произвел или должен был произвести для восстановления нарушенного права, а также упущенной выгоды, то есть тех доходов, которые он мог бы получить, если бы его право на распоряжение частью жилых помещений не было нарушено. В силу того, что обязательство ООО «СПЭК» перед УрГЭУ по передаче вузу части жилых помещений не является денежным по своей природе, в соответствии с постановлением Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.98 к нему не могут быть применены положения ст. 395 ГК РФ относительно взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Напомним, что 7 октября 1993 года Постановлением Главы города (№ 527-а) УрГЭУ получил участок земли в районе Куйбышева — Хохрякова для осуществления строительства здания для нужд университета. Для проведения строительных работ было принято решение создать ООО «СПЭК», куда в качестве учредителей, помимо вуза, вошли ЗАО «Управляющая компания «Новый град», ООО «Гидроспецстрой» и МУП ЖКХ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района». Университет в проекте выступал в качестве учредителя, предоставляющего земельный участок под строительство, за что ему должны были передать долю от построенных помещений в объеме не менее 7%, или 2 139,5 кв. м.

Впоследствии ООО «Гидроспецстрой» попыталось оспорить участие университета в проекте на основании того, что государственное учреждение не имеет право быть учредителем строительной структуры. Но решение суда от 22 марта 2006 года об исключении ГОУ ВПО УрГЭУ из состава учредителей проекта по осуществлению строительства объекта для нужд вуза было отменено, и дело было направлено на дальнейшее рассмотрение.