УрБК, Екатеринбург, 06.04.2007. «Под «малоэтажным жильем» в Екатеринбурге и Свердловской области принято понимать достаточно неоднородный сегмент рынка, в котором можно выделить три типа строений: малоэтажные многоквартирные дома (до 5 этажей), сблокированные (таун-хаусы) и индивидуальные коттеджи. Каждый из них имеет свои типичные черты», — сообщили в Квартирном бюро «Ярмарка».

Например, «хрущевки» имеют высоту в 5 этажей, однако в современную трактовку малоэтажного многоквартирного дома они не укладываются, так как не отвечают целому ряду стандартов. Современные пятиэтажные (и ниже) дома рассчитаны на небольшое количество комфортабельных 1—2-уровневых квартир площадью от 45 до 200 кв. м. Естественно, обязательно наличие или встроенного гаража, или же охраняемой парковки неподалеку.

По данным специалистов КБ «Ярмарка», таун-хаус — это индивидуальные сблокированные коттеджные секции (две и более), построенные как один дом. Обязательным условием является наличие в каждой секции (2—4 уровня) отдельного входа, а на первом уровне или в цокольном этаже — гаража. Владелец таун-хауса обычно является и собственником (или арендатором) придомового земельного участка от одной до трех соток. Как правило, таун-хаус — это часть малоэтажного комплекса, в состав которого нередко входит и малоэтажный многоквартирный дом.

«Коттеджи рассчитаны на одну семью и предназначены для постоянного проживания (это не дачи). Сегодняшний стандарт предложения на рынке предполагает наличие земельного участка от 10 соток, встроенный или пристроенный гараж, индивидуальный архитектурный проект. Последнее обстоятельство не исключает того, что отдельно стоящий коттедж может быть частью малоэтажного комплекса», — заключили в КБ «Ярмарка».