УрБК, Екатеринбург, 12.04.2007. Цены на новые объекты загородной недвижимости в Свердловской области с марта 2006 г. по март 2007 г. выросли на 38%. Такие данные представило Квартирное бюро «Ярмарка».

Средний срок экспозиции объектов малоэтажного строительства составляет 4 месяца. Наибольшим спросом пользуются направления вдоль Серовского и Челябинского трактов, а также окрестности Екатеринбурга. Центром притяжения Серовского тракта является озеро Балтым, Челябинского тракта — река Сысерть.

Из общего объема спроса 37% потенциальных покупателей демонстрируют интерес к домам, расположенным в окрестностях Екатеринбурга, 17% — к жилью, расположенному вдоль Челябинского тракта, 15% — вдоль Серовского тракта, 12% — в окрестностях Полевского, 11% — Старопышминского тракта, 4% — Тюменского тракта и 3% — Московского тракта.

Местоположение для малоэтажного объекта — это фактор, влияющий не только на цену продажи, но и на саму возможность этой продажи, то есть на ликвидность. Географические ограничения во многом объясняются именно этим фактором.

Анализ спроса выявляет широкий диапазон разброса цен — до 10 раз. Это свидетельствует о насыщенности рынка чрезвычайно широким спектром спроса: от жилья экономкласса до элитного. Основной спрос сосредоточился в настоящее время (в том числе и в связи с существенным ростом цен в прошлом году) в секторе относительно недорогого жилья.