Какая судьба ждет недобросовестного застройщика?

Чистка строительного рынка от недобросовестных застройщиков начинает приносить свои плоды. Эксперты не исключают, что уже в самом ближайшем времени в городе вообще не останется так называемых «черных застройщиков». Одним из первых кандидатов на «вылет» все чаще называют ЗАО «УК «Новый Град», возглавляемое Юрием Репетой. Эта компания давно известна своими долгостроями, незаконным сносом исторических памятников и даже уголовным делом, возбужденным против его руководителя.

Последним ударом по строительному бизнесу Юрия Репеты стало банкротство ООО «Гидроспецстрой». Эта компания задолжала своим кредиторам более 55 миллионов рублей. По решению арбитражного суда все её имущество будет распродано с молотка. Отметим, что «Гидроспецстрой» был учрежден Юрием Репетой и его братом Андреем, и до последнего времени являлся генеральным подрядчиком «Нового Града». Банкротство предприятия означает потерю недобросовестным застройщиком не только центрального офиса на 8 Марта, 134, но также и значительной части строительной техники.

В результате уже сейчас «Новый Град» начинает испытывать серьезнейшие трудности со стройматериалами. В самой компании этого не скрывают. Более того, Юрий Репета попытался решить её в свойственной ему манере – за чужой счет. Через исполнительного директора Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Юрия Чумерина она предложил другим строительным компания города «помочь» ему со стройматериалами, пообещав взамен некие мифические «доли» в собственных проектах. Наблюдатели не исключают, что это предложение – не более чем очередная попытка Юрия Репеты подзаработать за чужой счет, получить реальные стройматериалы, а расплатиться за них несуществующими квартирами в недостроенных домах.

В этой ситуации недоумение вызывает позиция господина Чумерина, фактически предлагающего своим коллегам вложить средства в недобросовестного застройщика, генеральный подрядчик которого находится на стадии банкротства. Хотя, вообще-то понять Юрия Чумерина можно. Как он сам заявил в интервью одному из информагентств, он является соинвестором «Нового Града». Но вот насколько нравственно и порядочно использовать служебное положение для того, чтобы за счет коллег по цеху решить собственные жилищные проблемы? Ответ на этот вопрос предстоит дать членам Союза предприятий строительной индустрии.

Впрочем, Вряд ли эта уловка Юрия Репеты сработает. Репутация его компании на строительном рынке такова, что вряд ли найдутся желающие инвестировать собственные средства или стройматериалы в его проекты. Об этом свидетельствует и тот факт, что серьезные финансовые организации, такие как Московский банк реконструкции и развития и страховая компания «РОСНО» отказались от сотрудничества с ним еще в прошлом году.

Понятно, что ситуация у компании Юрия Репеты складывается патовая – нет ни ресурсов для завершения строительства, ни способов такие ресурсы получить. О кризисе в компании свидетельствует и откровенно неадекватное поведение самого председателя совета директоров ЗАО «УК «Новый Град», который за последние недели успел и с кулаками напасть на сотрудников ЧОПа, и сломать камеру журналистам одного из городских телеканалов.

Вполне вероятно, что Юрий Репета может в очередной разы попытаться вывернуться из ситуации за чужой счет. Наблюдатели не исключают, что уже в ближайшее время команда Юрия Репеты может приступить к ликвидации «Нового Града». При этом все ликвидные активы компании могут быть проданы или выведены в «подставные» фирмы, а сам холдинг – объявлен банкротом. Наблюдатели не исключают и возможности продажи другим компаниям или околокриминальным структурам еще недостроенных домов (что называется, вместе с дольщиками), а также двойной или даже тройной продажи квартир. Отметим, что подобные случаи расследовались прокуратурой в связи с делом еще одного подрядчика «Нового Града» - ООО «Иртыш Гидроспецстрой», возглавляемого братом Юрия Репеты Андреем.

Кто больше всего пострадает при подобном развитии событий ясно заранее – это рядовые инвесторы холдинга «Новый Град». Их многолетнее ожидание давно оплаченных квадратных метров может закончится банальным попаданием в категорию обманутых дольщиков.