Французский оператор построит в городе три отеля

Французский гостиничный оператор Accor Group намерен построить в Екатеринбурге три отеля класса 3 и 4 звезды. Общий объем инвестиций в проект может составить порядка $30 млн. Между тем участники рынка отмечают, что сегодня гораздо выгоднее для иностранного оператора было бы строить более дешевые отели, которых в городе дефицит.

Как рассказал «Ъ» директор по развитию Accor в России и СНГ Владимир Ильичев, проект предусматривает строительство 3 отелей, под 2 из которых уже определены участки. В частности, компания предполагает возвести 4-звездочный отель под маркой Novotel на 160 номеров, и 3-звездочный отель Ibis на 150-170 номеров. По словам господина Ильичева, общий объем инвестиций только в эти 2 проекта составляет порядка $30 млн. Однако назвать имя инвестора Владимир Ильичев отказался, уточнив лишь, что это будет российская компания. Предполагаемая цена номеров в трехзвездочных гостиницах составит от $100 в сутки и четырезвездочных — $150-$180 в сутки. «Завершить эти 2 проекта мы планируем к 2010 году, — отметил представитель Accor Group. — Что касается третьего отеля, то мы пока не готовы озвучить какие-либо конкретные параметры, проект пока еще только рассматривается».

Французская Accor Group имеет в собственности и в управлении более 4 тыс. отелей (TM Sofitel, Novotel, Mercure, Suitehotel, Ibis, Formule 1 и другие) в 100 странах мира. 48,3% акций Accor Group котируются на европейской фондовой бирже Euronext, 26,9% — принадлежат французским институциональным инвесторам, 14,8% — членам совета директоров компании и 10% — физическим лицам. Ежегодный оборот компании порядка 7 млрд евро.

Участники рынка отмечают, что заявленные Accor проекты вполне вписываются в планы французкого оператора, заявившего 2 года назад о начале строительства сети по всей России (сейчас компания присутствует в Москве, Санкт-Петербурге, ведет строительство в Казани и Омске, проектировку в Уфе, Нижнем Новогороде, Краснодаре). С одной стороны, екатеринбургский проект Accor эксперты оценивают как перспективный. Так, генеральный управляющий отеля Park Inn (категория «3 звезды») Чарльз Оттер отметил, что для мировых сетей рынок Екатеринбурга привлекателен. «Сейчас здесь (в Екатеринбурге —«Ъ») активно развиваются международные отношения, открываются новые прямые рейсы из Европы, поэтому, я думаю, отель будет востребован», — отмечает господин Оттер. Его поддерживает и директор Торгово-развлекательного центра «Антей» (в нем расположена одноименная гостиница «3 звезды») Андрей Гавриловский, который отмечает, что сейчас заполняемость гостиниц в городе составляет порядка 87%, в то время как для окупаемости достаточно уже 60%. По данным комитета по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга в настоящее время в городе насчитывается 42 гостиницы. Из них подтвердили свою категорию по системе звезд лишь 15. Из них в сегменте 3 звезды уже работают 9 объектов, в сегменте 4 звезды — 2, в классах 1, 2 и 5 звезд — по одному отелю. Средняя стоимость номера в трехзвездочном отеле составляет $100 в сутки за номер. Средняя заполняемость составляет 67%. В городе присутствуют или строятся отели Hayat, Mariott, Prak Inn.

Но в то же время, участники рынка признают, что в Екатеринбурге сейчас есть потребность в более дешевых отелях. Заместитель директора по маркетингу «Ренова-СтройГрупп» (компания планирует построить сеть отелей по всей России, в том числе и в Екатеринбурге) Евгений Красиков: «Изучив рынок, мы пришли к выводу, что спрос на дорогие отели уже покрыт, и потребность сегодня существует в первую очередь в отелях эконом-класса». Как отметила главный специалист комитета по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга Татьяна Гущина, по подсчетам горадминистрации ситуация с дешевыми гостиницами в городе действительно напряженная: из 42 гостиниц лишь 3 позиционируют себя как гостиницы класса 1-2 звезды, что недостаточно для удовлетворения потребностей рынка. В результате, отмечает господин Гавриловский, уже сейчас гостиничные операторы сталкиваются с проблемой продажи дорогих номеров (стоимостью от 3,5 тыс. рублей в сутки). «В городе практически не возможно найти номер за 2,5 тыс. рублей, тогда как дорогие номера часто стоят пустыми, — подчеркнул он. — Поэтому сейчас выгоднее строить гостиницу с большим количеством дешевых номеров: она будет максимально заполнена, и это даст большую прибыль».