Жильцы домов, построенных ЗАО «УК «Новый Град», жалуются на строителей в прокуратуру

Для большинства из нас, жителей Екатеринбурга, квартира в новостройке - это заветная мечта, к которой идут долгие годы, зачастую экономя на самом необходимом для того, чтобы получить долгожданные квадратные метры. И чем дольше ожидание, чем больше перенесенные невзгоды - тем больше радость от новоселья.

И тем большее разочарование ждет тех, для кого новая квартира из мечты превращается в постоянную головную боль. Причиной подобного, как правило, служат ошибки и откровенная халатность строителей, строящих так, что в новостройке не оказывается света или воды, полы и стены смыкаются под самыми причудливыми углами, в щели между плитами можно просунуть не то что палец. Как правило, все подобные «строители» давно известны поименно и внесены с «черный список» администрации города.

Примером может служить дом по улице Патриотов, 6/1. Здание было возведено ЗАО «УК «Новый Град» - компанией, известной, в первую очередь, благодаря своим долгостроям и банкротству подрядных организаций. Жильцам дома на Патриотов тоже пришлось подождать заселения дольше, чем это было указано в договоре. Но, в конце концов, в октябре 2005 года они все же получили квартиры и отметили новоселье.

Однако радость их была недолгой. Уже в январе в доме «размерзлась» система отопления и все жители остались без тепла. При проверке подвала выяснилось, что в нарушение всех норм трубы отопления не были как следует утеплены. В течение первого же года развалились трубы канализационной вытяжки, отвалилась плитка в подъездах, отказала система вентиляции. В некоторых квартирах по стенам и потолку пошли трещины. Кроме того, при постройке дома в систему отопления не были поставлены фильтры, в результате в трубы и батареи попадал песок, поэтому уже через год они могут прийти в негодность и потребуют замены. Впрочем, протечка труб - дело хоть и неприятное, но не грозящее жизни жильцов. В отличие от неисправностей в проводке и нарушении требований пожарной безопасности. Согласно заявлениям жильцов, между мансардой, расположен ной на 6-м этаже дома, и чердаком проложено тонкое перекрытие из деревянных досок, ничем не защищенное от возгорания. Должным образом не защищены многие электрораспределительные устройства. В результате в доме уже неоднократно случались пожары из-за неправильно проложенной проводки.

Жильцами были выявлены и другие недостатки - их полный перечень занимает две страницы убористого текста. Но, пожалуй, самой большой проблемой для них стала управляющая компания, буквально навязанная застройщиком.

«ЗАО «УК «Новый Град», которое осуществляло строительство здания, навязало нам услуги управляющей компании «ЕУЭК». За это время в компании поменялось порядка 10 директоров, и каждый вновь пришедший утверждал, что не знает, куда его предшественниками были потрачены собранные с жильцов деньги. Кроме того, за время работы с этой управляющей компанией нам регулярно повышали цены на коммунальные услуги», — говорит председатель ТСЖ «Патриотов 6/1» Людмила Кожемяко.

«Сейчас мы перешли в другую управляющую компанию, которая теперь вынуждена устранять все нарушения ЕУЭК. До сих пор ЗАО «УК «Новый Град» и ЕУЭК не предоставили нам техническую документацию на дом. Кроме того, застройщиком так и не устранены трещины на стенах дома, не обеспечена пожарная безопасность Возможно, мы будем решать этот вопрос с ЗАО «УК «Новый Град» в судебном порядке»,- — отметила Л. Кожемяко.

С аналогичными проблемами сталкиваются и жильцы других домов, в разное время построенных «Новым Градом». Так, например, жители дома на Онежской, 8 рассказывают, что их здание было построено на 2 этажа выше запланированного, при этом система водоснабжения не была рассчитана на эти изменения. В результате от перенапряжения котлы лопались и жители дома длительное время находились без горячего водоснабжения и отопления.

При этом строительная компания, допустившая все эти недочеты, и не думает их устранять. Жильцы дома на Патриотов не раз обращались с требованиями в ЗАО «УК «новый Град», но ни разу не получили положительного ответа.

В конце концов, отчаявшиеся жильцы дома были вынуждены написать заявление в прокуратуру Чкаловского района и Главное управление МЧС РФ по Свердловской области с требованием призвать зарвавшегося строителя к ответу и заставить его устранить все недоделки.

Но что самое удивительное в этой истории, так, это то, что ЗАО «УК «Новый Град», официально причисленное к списку недобросовестных застройщиков, до сих пор действует в Екатеринбурге. Казалось бы, строительная компания, допустившая подобные нарушения, должна была бы с позором покинуть рынок. Но «Новый Град», делом доказавший свою неспособность качественно и в срок строить жилые дома, не оставляет попыток найти новых доверчивых граждан, у которых можно было бы изъять деньги в обмен на обещание построить квартиру.

Конечно, репутация недобросовестного застройщика и качество сдаваемого жилья в этом деле - плохая подмога. Репутация «Нового Града» сейчас такова, что квартиры ему приходится продавать не от своего имени, а через «подставные» фирмы. И тут потенциальному покупателю надо быть особенно осторожным: отдав деньги малоприметной фирме, вроде бы не входящей ни в какие «черные списки», через некоторое время можно с удивлением обнаружить, что строит (или не строит) этот дом все тот же пресловутый «Новый Град»!

Для того, чтобы уберечься от подобной опасности, следует обязательно изучить документы той фирмы, у которой вы приобретаете жилье, узнать название не только заказчика, но и застройщика и подрядчиков и проверить их не менее тщательно. Обязательно следует посетить стройки - как идущие, так и законченные, пообщаться с жильцами и будущими соседями. Время, потраченное на подробное расследование, окупится сторицей.