На стройках самого известного недобросовестного застройщика Екатеринбурга побывали общественники и журналисты.

Недобросовестный застройщик «Новый Град» (такой статус компании предпринимателя Юрия Репеты присвоила администрация Екатеринбурга) не раз становился объектом внимания как правоохранительных органов (достаточно отметить, что против председателя совета директоров, а в прошлом - генерального директора «Нового Града» Юрия Репеты было возбуждено уголовное дело статье «Мошенничество»), так и общественных организаций, отстаивающих интересы обманутых дольщиков. Обвинения и у органов власти, и у общественников одни - собрав с дольщиков деньги, компания затягивает сдачу жилья, не осваивает выделенные землеотводы, не выполняет обязательств перед дольщиками и деловыми партнёрами.

Между тем, сам Юрий Репета продолжает заявлять, что выдвинутые против него обвинения — это «черный пиар», а «Новый Град» — успешная строительная компания. Для того чтобы разобраться, кто же прав, мы решили проверить слова обеих сторон на месте и посетить стройплощадки «Нового Града».

Долгострой на Хохрякова

При взгляде на фасад этого дома может показаться, что Хохрякова, 72, — практически готовый к сдаче объект. Но стоит отойти чуть подальше, как взору открываются недостроенные боковые секции, незастеклённые окна, неоштукатуренные стены.

«Этот дом — один из самых старых долгостроев Екатеринбурга. Согласно постановлению Главы Екатеринбурга, его должны были сдать в мае 2000 года. С тех пор прошло уже больше 7 лет, а жильцы до сих пор не могут получить свои квартиры», — отмечает председатель общественно-просветительской орагнизации «Право на жилище» Василий Ганьжин.

«Когда этот дом будет сдан, совершенно непонятно. Дело в том, что ещё к апреле 2006 года мы проводили пикет у этого здания. С тех пор прошло уже почти полтора года. За это время можно построить дом «с нуля», но здесь практически ничего не изменилось. Такими темпами он может достраиваться ещё десятилетие», — отмечает правозащитник.

Запустение на Рощинской

В районе улиц Рощинской и Патриотов «Новый Град» обещал возвести целый комплекс домов. Построен пока только один, да и то с большой просрочкой. На месте остальных корпусов находятся либо пустые котлованы, либо недостроенные коробки. О том, что тут когда-то велось строительство, напоминает только недостроенный остов здания, неработающий башенный кран да кучи мусора около забора. На площадке не видно не только строителей, но и сторожей.

«Последние два с половиной года эта стройплощадка практически заброшена. Работы на ней если и ведутся, то только для создания видимости како-

го-то строительства. Деньги в этот проект вложили многие, и когда они получат обещанные квартиры — неизвестно», — сообщает председатель общественной организации «Доступное жильё» Константин Брунер.

«За последние 14 месяцев дом третьей очереди квартала Рощинская—Патриотов 'Вырос всего на 3 этажа, такими темпами в лучшем случае он будет достроен хорошо если к 20015 году, а по плану должен был быть сдан в прошлом году», — отмечает Василий Ганьжин.

У «Седьмого неба» нет даже котлована

На перекрестке улиц Артельная и Белинского уже должна была возвышаться первая секция жилого комплекса с громким названием «Седьмое небо

. Многие дольщики ещё несколько лет назад полностью рассчитались за свои квартиры в этой новостройке. Сдача объекта была намечена на конец 2007 года.

«Но сейчас на месте «элитного комплекса» возвышаются только деревья. Здесь нет даже котлована. Есть большие сомнения, что этот дом вообще будет построен. Это, пожалуй, самый сложный объект «Нового Града», ведь на остальных площадках строительство хотя бы начато», — считает заместитель директора Фонда противодействия недобросовестным застройщикам Александр Сюткин.

Отметим, что только через суд некоторым дольщикам несостоявшегося комплекса удалось вернуть вложенные средства. Остальные так и остаются заложниками недобросовестного строителя.

Аналогичная ситуация складывается в городе Березовский, где «Новый Град» собрал деньги на строительство многоэтажного жилого дома на улице Спортивной. За три года работ на площадке даже не было выкопано котлована. Сейчас администрация Березовского изъяла у недобросовестного застройщика участок и выставила его на торги.

Дольщики — в суд!

Казалось бы, после посещения этих трёх «стройплощадок» никаких вопросов остаться просто не может — «Новый Град» однозначно является недобросовестным застройщиком. Но компания при всём этом не оставляет попыток и дальше продавать квартиры в несуществующих домах!

Впрочем, число желающих купить виртуальные квадратные метры у недобросовестного застройщика стремительно уменьшается пропорционально информированности наших сограждан. Куда печальнее судьба тех, кто уже вложил свои средства в «Новый Град» и теперь не может получить обратно ни квадратных метров, ни денег.

«Дольщикам компании следует обращаться в суд, не дожидаясь, когда «Новый Град» окончательно исчезнет с рынка. Причем требовать надо возврат денежных средств из расчёта среднерыночной стоимости квадратного метра на момент подачи искового заявления, то есть нынешней, а не той, какая была несколько лет назад. Ведь Закон «О защите прав потребителей» чётко регламентирует возврат денежных средств по той стоимости, которая действует на день возврата», — отмечает Константин Брунер.