УрБК, Екатеринбург, 21.09.2007. На начало сентября 2007 г. общий объем строительства многофункциональных зданий с офисными площадями и специализированных бизнес-центров в Екатеринбурге составил более 1,2 млн кв. м. Непосредственно на офисные помещения из этого объема приходится около 676 тыс. кв. м. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости

За восемь месяцев текущего года в городе начало функционировать около 85 000 кв. м вновь построенных офисных площадей. Таким образом, общий объем рынка офисов класса «В» превысил 250 000 кв. м. Учитывая тот факт, что до конца декабря ожидается ввод еще около 47 500 кв. м, к началу 2008 года в городе будет более 300 000 кв. м современных административных зданий.

В течение 2008 года ожидается выход на рынок около 30 новых объектов, общая сумма административных площадей в которых превысит 360 000 кв. м. Тем не менее в данный момент на рынке офисов класса «В» сохраняется дефицит и слабая конкуренция, а спрос на такие объекты в ближайшее время обещает только расти.

Что касается территориальной структуры строительства офисной недвижимости, то лидером по-прежнему остается центр — на его долю, как и в начале года, приходится три четверти строящихся объектов.

Средний уровень цены предложения 1 кв. м офисов класса «В» на первичном рынке (долевое участие в строительстве), без отделки, на сентябрь 2007 г. составляет в центре 92 100 руб/кв. м (с начала года цены выросли на 12,3 %), в первом поясе — 74 550 руб/кв. м (с начала года цены выросли на 14,7 %).

В целом можно отметить, что до 2010 г. рынок офисной недвижимости Екатеринбурга будет расти крайне высокими темпами. На этот период намечена реализация нескольких крупных проектов, которые пользуются поддержкой городских и областных властей. Выход на рынок качественно новых объектов, появление конкуренции в сегментах офисов класса «А» и «В» приведет к более жесткой ценовой дифференциации, в перспективе — к снижению арендных ставок.