Прокуратура Екатеринбурга признала незаконной стройку корпорации «Маяк»

Борьба с недобросовестными застройщиками, компаниями, обманывающими государство, дольщиков и своих коллег по строительному рынку, является одним из базовых условий реализации национального проекта «Доступное жильё». И всё активней к этому процессу подключаются правоохранительные и надзорные органы. Так, прокуратурой Екатеринбурга совместно со специалистами управления государственного строительного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области была проведена проверка объекта одного из самых известных недобросовестных застройщиков Екатеринбурга — корпорации «Маяк», основанной экс-предпринимателем, а ныне - депутатом Владимиром Коньковым.

Внимание надзорного ведомства привлёк печально известный «долгострой» в переулке Базовом, где «Маяк» осуществляет строительство двух 26-этажных домов.

Интерес правоохранительных органов и прокуратуры к этим недостроенным зданиям легко объясним: согласно договору, «Маяк» должен был сдать эти объекты более двух лет назад — в третьем квартале 2005 года. Значительная часть квартир в этих новостройках была предназначена для работников бюджетной сферы, прежде всего — сотрудников органов внутренних дел. Для их обеспечения жильём должно было быть выделено более 13 тысяч квадратных метров — более сотни квартир. Городские милиционеры готовились отпраздновать новоселье ещё в конце 2005 года, но корпорация «Маяк» сумела испортить им праздник: дом не сдан до сих пор. Более того, по свидетельству прокуратуры, готов он не более чем на «70%, что означает, что стражи правопорядка могут ждать своих квартир ещё очень и очень долго.

Однако, проводя проверку на стройке «Маяка», представители прокуратуры выяснили, что нарушение сроков сдачи объекта - далеко не единственное, да и не самое страшное нарушение, допущенное «Маяком», Согласно официальному заявлению надзорного ведомства, 000 «Корпорация «Маяк» вообще не имело разрешения на строительство, выдаваемого уполномоченным органом. То есть оба здания в переулке Базовом, по сути, являются незаконными и самовольными постройками!

Получается, что ожидания милиционеров, а также тех людей, кто вложил в строительство этих домов собственные средства, могут затянуться до бесконечности. Во-первых, самовольно построенный дом будет практически невозможно сдать государственной комиссии: вряд ли её члены возьмут на себя ответственность за это несогласованное строение, которое, согласно информации из ряда источников, не соответствует первоначальному плану. Во-вторых, такой «несогласованный» дом будет очень сложно, практически невозможно подключить к городским коммуникациям: его жители могут быть лишены элементарных удобств в виде электричества, водопровода и канализации. В-третьих, незаконные и самовольные постройки в любой момент по решению суда могут быть просто снесены. Кто в этом случае компенсирует дольщикам потерянные средства, остаётся непонятным. Вряд ли эти затраты возьмёт на себя «Маяк», известный своими затяжными судами с собственными дольщиками.

Пока же корпорация «Маяк» отделалась полумиллионным штрафом. Что собираются предпринимать руководители корпорации для урегулирования ситуации — не известно. Да и что можно сделать в подобной ситуации — не совсем понятно: эксперты не видят законных путей по легализации незаконных строений.

В этой ситуации не до конца понятно, на что надеялся основатель «Маяка» Владимир Коньков, когда затевал эту заведомо обречённую на неуспех стройку. Неужели хотели только заработать «быстрых денег», или, как говорят в определённых кругах, «хапнуть бабок»? Не по этой ли причине он вложил столько средств для того, чтобы попасть в Облдуму и «прикрыться» от возможного скандала депутатской корочкой?

Непонятно и то, как после подобного скандала свою дальнейшую деятельность собирается продолжать сам «Маяк». Как он собирается объяснять своим потенциальным клиентом возникшую ситуацию, когда два его дома признаны незаконными? И неужели найдутся люди, готовые вкладывать деньги в работу столь ненадёжного застройщика? Кто захочет рисковать своими сбережениями? Кто сможет дать гарантии, что строительная компания, которая подвела стольких людей, реализует следующий свой проект качественно и в срок? Вероятнее всего, что следующего проекта и не будет, потому что «Маяк» всеми своими действиями лишил себя своего главного актива — честного имени. Незапятнанная репутация, чёткое соблюдение договорных условий, внимание к интересам клиента — вот основной капитал любого застройщика, те компании, которые приносят его в жертву сиюминутной жажде наживы, остаются в результате за бортом бизнеса.