Продолжается громкий имущественный скандал в центре Екатеринбурга. Как уже сообщали «Аргументы недели — Урал», сои квесторы строительства здания на ул. Хохрякова, 72 обвинили заказчика строительства — ООО «СПЭК» (дочернее предприятие недобросовестного застройщика ЗАО «УК «Новый Град») — в двойных продажах офисов.

Напомним, что речь идет о помещениях в одном из легендарных долгостроев Екатеринбурга — здании на ул, Хохрякова, 72. Строительство этого объекта ведется уже более 10 лет, первоначальный срок сдачи был назначен еще на май 2000 года. Задержка сдачи объекта скоро составит уже 8 лет, и это, по всей вероятности, не предел. На одной из последних встреч с жильцами заместитель директора ООО «СПЭК» Дмитрий Беленькое честно признался в том, что для завершения строительства компании не хватает 27 млн. рублей, и откуда их взять — непонятно.

Впрочем, помимо затянувшегося чуть ли не на десятилетие ожидания завершения стройки, дольщиков долгостроя поджидает и новая опасность — «двойные продажи»: мошенническая схема, при которой один и тот же объект недвижимости (квартира, офис) продается нескольким владельцам одновременно. Пока здание находится в стадии строительства, отследить подобные противозаконные сделки очень сложно- Тем более когда речь идет о такой компании, как «СПЭК», в которой директором до последнего времени работал охранник без вьющего образования, а смена руководителей стала самым обычными делом.

Первый случай двойных продаж площадей в доме на ул. Хохрякова, 72 был зафиксирован совсем недавно. О факте мошенничества заявила Яна Червякова, и.о. директора ООО «Центр семейной стоматологии «Смайл», Эта компания еще 10 декабря 2003 года по инвестиционному договору приобрела офисные помещения на первом и втором этажах IV блока дома по ул. Хохрякова, 72. Деньги за офис были уплачены вовремя и в полном объеме. В начале 2007 года силами стоматологии в помещениях даже начали ремонт.

Каково же было удивление Яны Червяковой, когда выяснилось, что давно оплаченные ею офисы руководством ООО «СПЭК» были повторно проданы совсем другим фирмам! Сначала сотрудники стоматологии предположили, что произошла какая-то досадная аишбка, попытались встретиться с руководством ООО еСПЭК», головной компании строительного холдинга Юрия Репеты — ЗАО «УК «Новый Град». Однако все попытки найти общий язык провалились: директора строительных фирм внезапно «исчезали», переставали подходить к телефонам и отказывались от встреч. Когда Яне Червяковой не без хитрости удалось застать на рабочем месте Дмитрия Беленькова, вместо объяснений она ус дышала отборную ругань, оскорбления и угрозы. Тогда женщине стало окончательно ясно, что ее компания стала жертвой откровенного мошенничества.

ООО «Смайл» немедленно предприняло все меры, необходимые для возврата себе офисных помещений. Компания обратилась в Арбитражный суд с требованием признать сделки по вторичной продаже офисов незаконными, прокуратура возбудила уголовное дело № 48408 по факту «двойной продажи». Однако попасть в собственный офис и начать в нем нормальную работу компании Яны Червяковой не удается до сих пор: представители ООО «СПЭК», частного охранного предприятия «Новый Град» и новые «хозяева» перепроданных офисов буквально держат в здании осадное положение.

Яна Червякова стала на ул. Хохрякова, 72 и в компании «СПЭК» персоной ион-грата: по ее словам, охране дано указание не пускать ее в здание. Отказали ей и в желании поучаствовать в собрании соинвесторовдома: ООО «Смайл» таинственным образом исчезло из списка дольщиков.

Попасть в принадлежащие им по закону помещения сотрудникам стоматологической клиники удалось только при помощи милиции. Но начать там работу они не смогли: офисы оказались буквально осаждены сотрудниками компаний холдинга Юрия Репеты. В помещении то отключали свет, то прекращали подачу воды, то пытались заварить двери вместе с находящимися внутри людьми. Не прекращались угрозы физической расправы,

«В период с 30 января по 2 февраля 2008 года сотрудники ООО «ЧОП «Новый Град» взламывали двери в принадлежащие нам помещения вздании поул, Хохрякова, 72, физически выталкивали из них наших сотрудников ж посетителей, оскорбляли меня и угрожали применением насилия», — отмечает Яна Червякова.

По данным фактам в Ленинское РУВД было направлено более 10 заявлений. Но, в конце концов, сотрудникам стоматологической клиники все же пришлось покинуть офис. Сейчас они готовятся отстаивать свои права, в том числе и в судебной инстанции. К вопиющим случаям беззакония привлекается внимание общественности, прокуратуры, руководства правоохранительных органов.

Не остаются безучастными и другие дольщики дома на ул. Хохрякова, 72. Люди, вложившие свои средства в этот печальный долгострой, уже понимают, что нынешний застройщик ООО «СПЭК» в лице Дмитрия Беленькова, как и стоящий за ним недо

бросовестный застройщик «Новый Град» с Юрием Репетой не делают ничего для того, чтобы завершить строительство. Обе компании находятся в плачевном положении: после банкротства ООО «Гидроспецстрой» (компания была генеральным подрядчиком на строительстве дома по ул. Хохрякова, 72) у них нет достаточных финансовых и строительных активов для того, чтобы закончить стройку. Инвесторов не покидает чувство, что в последнее время главная задача того же Дмитрия Беленькова — как можно дольше заставить их не придавать делу судебный оборот и потихоньку продолжать получать с инвесторов хоть какие-нибудь деньги. Не исключено, что финансовое положение «СПЭКа» столь удручающее, что его руководство решило поправить бюджет за счет двойных продаж. Если это явление станет массовым (а предпосылки к этому есть), то своих квартир могут лишиться многие нынешние дольщики. Учитывая, что дом еще не сдан, права на квартиры юридически не закреплены, все инвесторы Хохрякова, 72 оказываются в зоне потенциального риска,

Не случайно в конце февраля часть дольщиков дома по ул. Хохрякова, 72 провела альтернативное собрание, на которое собрались соинвесторы, не доверяющие ООО «СПЭК», Дмитрию Беленькову и Юрию Репете. Главным вопросом, поднятым на встрече, стал поиск юридической возможности отстранить ООО «СПЭК» от руководства домом и передать все права на него сообществу дольщиков. Если подобная операция удастся, то дом на ул. Хохрякова, 72 может стать первым в России долгостроем, избавившимся от своего недобросовестного строителя. Если же планы дольщиков не увенчаются успехом, все они уже в ближайшее время могут столкнуться с теми же проблемами, что и ООО «Смайл» и Яна Червякова.