У ЗАО «УК «Новый Град» уже в ближайшее время могут изъять сразу несколько землеотводов, на которых компания никак не может начать строительные работы.

Екатеринбург — быстроразвивающийся город, в котором с каждым годом остается все меньше и меньше неиспользуемой земли. Пустыри, свалки, бараки и разваливающиеся избы быстро сменяются новыми, современными домами и офисами. Город обновляется и растет.

Но и на карте Екатеринбурга остаются уродливые проплешины заброшенных пустырей, оскал брошенных строек, которые становятся прибежищем наркоманов и бомжей. Между тем, согласно генеральному плану, на месте многих из них уже давно должны выситься прекрасные здания. Эти уголки запустения — следы деятельности недобросовестных застройщиков, компаний, которые в силу собственной некомпетентности или злого умысла не могут или не хотят строить дома в срок. На выделенных им землеотводах плодятся долгострои — стройки, длящиеся годами. Многие из них вообще не имеют никаких шансов на завершение.

По мнению специалистов, единственный способ переломить ситуацию — это изъять простаивающие землеотводы у недобросовестных застройщиков. И этот процесс в Свердловской области идет уже не первый год. Одной изпервыхсвоихземельныхучастковли-шилась печально известная Уральская инвестиционно-строительная корпорация (УИСК). Сейчас аналогичная судьба может ожидать другого участника «черного списка» недобросовестных застройщиков — ЗАО «УК «Новый Град».и других компаний, входящих в группу, созданную предпринимателем Юрием Репетой.

Некоторые участки у компании изымают муниципалитеты (так, например, случилось в Березовском, где администрация города своим постановлением отобрала у недобросовестного застройщика землю, на которой «Новый Град» за три года так и не удосужился возвести даже фундамента обещанного десятиэтажного жилого дома). Другие могут быть изъяты по суду.

Примером может служить и земле-отвод на улице Белинского, на котором должен был быть возведен жилой комплекс «Седьмое небо». В 2004 году его получила компания «Гидроспецстрой» (ее учредителями являются Юрий Репета и его брат Андрей). Условием было строительство элитного высотного комплекса. Но никакой стройки там нет до сих пор. Более того, со стройплощадки не отселены даже жители ветхих домов.

Впрочем, и этой площадки Юрий Репета может лишиться уже в самое ближайшее время. Дело в том, что 000 «Гидроспецстрой» более года назад было признано банкротом. Компания задолжала своим кредиторам более 55 миллионов рублей и не смогла расплатиться с долгами. Все ее имущество (в том числе значительная часть строительной техники холдинга Юрия Репеты) была передана конкурсному управляющему. Теперь оно должно быть распродано с торгов, для того чтобы покрыть долги «Гидроспецстроя».

В эту «конкурсную массу» может попасть и землеотвод на Артельной — Белинского. Когда «Гидроспецстрой» оказался на грани банкротства, собственники компании безвозмездно передали участок «Новому Граду». Но сейчас конкурсный управляющий оспаривает эту сделку в суде. По ее мнению, она является примером вывода активов из банкротящегося предприятия, попыткой обмануть государство и кредиторов. Да и. сама идея передать задаром права на участок стоимостью несколько миллионов представляется просто смехотворной.

Дело о возвращении землеотво-да «Гидроспецстрою» уже рассматривает арбитражный суд. В ходе разбирательств удалось установить, что «Новый Град», видимо опасаясь собственного банкротства, в свою очередь, попытался вывести ценный актив в «родственные» компании. Свои права на землеотвод предъявляет некое ООО «Восток», учредителем и генеральным директором которого являются... сын и жена Юрия Репеты.

Впрочем, эксперты не сомневаются в том, что конкурсному управляющему удастся отстоять права на землю в центре Екатеринбурга. В этом случае можно надеяться, что уже в ближайшее время она будет выставлена на честный аукцион и передана строительной компании, способной качественно и в срок выстроить на них жилые дома.

Такое решение ситуации с фактически брошенными землеотвода-ми выгодно всем заинтересованным сторонам. Город избавится от социально неблагополучных пустырей, добросовестные застройщики получат новые стройплощадки, а жители Екатеринбурга и Березовского — сотни квартир,

В проигрыше окажется только недобросовестный строитель, который больше не сможет заманивать доверчивых дольщиков обещаниями построить дом в центре города. Впрочем, стоит ли жалеть компанию, живущую обманом собственных клиентов?