Следующий год может стать для недобросовестного застройщика последним.

2007 год обещает стать самым успешным для строительной индустрии Екатеринбурга за всю многовековую историю города. Если в прошлом году строителям удалось превзойти показатели советского времени, поставив новый рекорд по вводу в эксплуатацию новых жилых объектов — более 730 тысяч кв.м., то в этом году результат может быть улучшен. Согласно данным Госстата, прирост объемов строительства по итогам 11 месяцев этого года уже составил 30% к аналогичному периоду года прошедшего. Это значит, что на 30% больше семей горожан смогут получить собственное жилье.

Впрочем, есть на городском строительном рынке и такие компании, для которых 2007 год стал крайне неблагоприятным. Практически все они — так называемые «недобросовестные застройщики».

Примером подобного рода фирм может служить печально известное ЗАО «УК «Новый Град», во главе которого стоит Юрий Репета. Строительные структуры, контролируемые Репетой, и до этого не отличались добросовестностью/Известно, что ни. один из возводимых этой компанией домов не был сдан в срок, а пикеты против действий компании начались еще в 2006 году.

Однако 2007 год оказался для «Нового Града», пожалуй, самым тяжелым. Еще в начале года группа компаний Юрия Репеты потеряла один из своих основных активов — ООО «Гидроспецстрой». Эта компания была обанкрочена за долги, которые превысили 55 миллионов рублей. Кредиторам отошла промышленная база в переулке Базовом, строительная техника, в том числе бетонно-растворные узлы, и даже центральный офис компании по адресу ул. 8 Марта, 13. Часть строительной техники, прежде всего автомашины, прежнему руководству «Гидроспецстроя» удалось вывести с базы, но и они были найдены летом этого года и подверглись аресту.

После потери строительных активов группа компаний Юрия Репеты, и ранее не отличавшая скоростью работ, и вовсе заморозила многие свои стройки. Достаточно отметить один из самых известных долгостроев Екатеринбурга— дом на ул, Хохрякова, 72. Его должны были сдать в эксплуатацию еще в мае 2000 года. С тех пор прошло уже более 7 с половиной лет, но строительство до сих пор не закончено.

Вслед за остановкой строек начался и процесс изъятия у компании землеотводов. Администрация города Березовский требует вернуть землю, выделенную под строительство дома на улице Спортивной. Десятиэтажное здание должно было быть возведено на этом месте до конца 2007 года, но там до сих пор нет даже котлована. Властям города уже удалось выиграть у «Нового Града» несколько судов, и только юридические проволочки мешают им передать землю новому, более добросовестному застройщику.

Аналогичная ситуация сложилась и в Екатеринбурге, на улице Артельной. Там «Новый Град» обещал построить многоэтажный «элитный» комплекс «Седьмое небо». Но на месте трех 25-этажных домов до сих пор нет даже котлована. Нет ничего удивительного в том, что и эту землю у компании могут изъять.

Возникновение у недобросовестного застройщика таких проблем — дело не удивительное. Ведь давно известно, что на строительном рынке главный актив любой компании — это ее доброе имя. Своими руками погубив собственную репутацию, холдинг Юрия Репеты фактически оказался отрезан от всех возможных источников финансирования: ни частные дольщики, ни институциональные инвесторы не оказались готовы доверить свои деньги фирме, официально включенной в список недобросовестных застройщиков, а также осаждаемой общественными организациями, которые отстаивают интересы обманутых дольщиков.

У большинства наблюдателей вызывает удивление уже тот факт, что находящаяся в. такой ситуации группа, компаний смогла «дожить» до конца текущего года. Большинство экспертов предполагали, что коллапс может произойти еще осенью. Впрочем, не; исключено, что все последние месяцы «Новый Град» и близкие к нему фирмы существовали в ситуации настоящей агонии, продлевая свое существование с единственной целью — выгодно продать или вывести еще оставшиеся у компании активы, «вытрясти» с дольщиков и инвесторов последние деньги, подготовить собственное банкротство,

По мнению ряда экспертов, наступающий 2008 год может стать дли холдинга Юрия Репеты последним. Серьезные экономические трудности, проблемы с репутацией и законом должны привести недобросовестного застройщика к печальному концу. Способствовать этому будет и все усиливающееся стремление властей очистить строительный рынок от компаний, подобных «Новому Граду».