Отказ министерства юстиции регистрировать договоры земельной аренды, которые предприниматели заключили с городскими властями, ежегодно приносит Екатеринбургу убытки в сотни миллионов рублей. С таким заявлением на бюджетной комиссии Гордумы выступил вчера Михаил Вяткин, руководитель Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга. Из 700 договоров аренды, заключенных в прошлом году с муниципалитетом, в министерстве юстиции Свердловской области прошли регистрацию только 106. Таким образом, получается, что договоры, не прошедшие госрегистрацию, не являются легитимными. Поэтому многие арендаторы считают необязательным платить за используемые участки. Кроме того, складывается парадоксальная ситуация и со сбором земельного налога с таких «неузаконенных» участков. Однако часть ответственности за эту ситуацию лежит и на самой администрации города. Дело в том, что до разграничения все земли считаются государственными, и, следовательно, распоряжаться ими должны органы государственной власти. Поэтому у минюста есть все основания для того, что бы не регистрировать городские договоры аренды. Стоит отметить, что в настоящее время идет их активное перезаключение (уже с министерством госимущества). Администрация Екатеринбурга вполне могла бы повлиять на нелегитимных землепользователей, чтобы они заключили новые договоры по всем правилам и получили госрегистрацию. Но этот вариант чиновниками почему-то не рассматривается. «Нужно снять ограничения с регистрации городских договоров аренды», - считает Михаил Вяткин. Слишком высокая арендная плата подталкивает предпринимателей выкупать землю, а не брать ее в аренду, так как цена земли вполне сравнима с арендной платой за 3-4 года.