Как сообщалось ранее, федеральная система ипотечного кредитования уже начала действовать. Соглашения о создании механизма ипотечного кредитования действуют в 23 субъектах РФ, а до конца 2003 г. будут заключены еще с 10 областями России.

Комментируя данную ситуацию, начальник кредитного отдел ОАО «Уралконтактбанк» Алла Конухина отметила, что для динамичного развития ипотеки необходимо наличие готового жилья, нужен развитый рынок недвижимости. «Есть рынок вторичного жилья, но оно для ипотеки не всегда подходит: ни один банк не возьмет в качестве залога на длительный срок разрушающуюся «сталинку» или «хрущевку», при строительстве которых срок годности был определен в 30 лет, и эти 30 лет давно прошли», – сказала она.

По словам А. Конухиной, залогом может быть жилье, стоимость которого в течение всего срока погашения кредита не уменьшится, а возрастет. «На первичном рынке обилия предложений не наблюдается. Строители предлагают чаще всего неготовое жилье, ждут не покупателей, а инвесторов, дольщиков», –отметила она.

«Говорить о масштабном развертывании ипотечного кредитования в России пока не приходится. Самые главные препятствия: низкий уровень жизни 2/3 части населения, нет уверенности в стабильном росте экономики, нет активной поддержки ипотеки государством», – сказала А. Конухина.

По ее словам, «Уралконтактбанк» потребительским кредитованием в массовом масштабе пока заниматься не будет.