Как сообщалось ранее, представители банковского сообщества предлагают сделать банки основными эмитентами ипотечных ценных бумаг.

Вице-президент ОАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» Наталья Рыкова заявила, что банки должны стать основными эмитентами ипотечных ценных бумаг, т.к. они заинтересованы в их размещении.

«Выпуск ипотечных ценных бумаг позволит им полностью реинвестировать вложения в ипотечное кредитование, разместить ипотечные бумаги по наиболее выгодной цене», – объясняет она.

Кроме того, по мнению Н. Рыковой, участие банков в этой системе позволит преодолеть возникновение монополии АИЖК на рынке ипотечных бумаг. «Также, если банки будут самостоятельно выпускать и размещать ипотечные ценные бумаги, то это приведет не только к возникновению конкуренции не только с АИЖК, но и между банками. АИЖК будет стремиться занять свою нишу на рынке ипотечных ценных бумаг и, соответственно, размещать ценные бумаги более выгодно, чем банки. Однако на сегодняшний день АИЖК является единственным инвестором, который готов покупать эти бумаги», – считает она.

Н. Рыкова считает, что размер ставки по ипотечным кредитам складывается из стоимости ресурсов, затрат банка по оформлению и сопровождению кредита, а также нормы прибыли, поэтому, по ее мнению, конкуренция повлияет в сторону уменьшения размера процентных ставок, но не сможет значительно их снизить.

«Наибольшее влияние на ставки оказывает экономическая и политическая стабильность в стране, снижение темпов инфляции и денежно-кредитная политика ЦБ РФ. Мне кажется, что основное влияние на ее размер окажет размер инвестиций на приобретение ипотечных ценных бумаг со стороны пенсионных фондов и других инвесторов», – заявляет она.

Н. Рыкова считает, что определяющим фактором при определении цены процентной ставки по ипотеке для банков будет являться стоимость ресурсов, используемых для предоставления ипотечных кредитов и кредитный риск.