Уральский Финансовый холдинг начинает осуществление программы жилищного строительства в Екатеринбурге и Свердловской области.

До конца 2003 года в Свердловской области начнет работу завод по производству строительных материалов – первое промышленное предприятие, созданное в рамках Уральского Финансового холдинга.

Превращение холдинга из финансового в финансово-промышленный было одной из задач, поставленных руководством Уральского Финансового холдинга в январе 2003 года. Менее чем за год холдингу удалось создать собственное производство в одной из областей реального производства – в сфере жилищного строительства и связанной с ним отрасли производства строительных материалов.

Проект

Строительство завода стройматериалов на базе Уральского Финансового холдинга было осуществлено в рамках схемы проектного финансирования. Одно из подразделений холдинга – промышленная компания «Трансспецмашстрой» получила от банка «Драгоценности Урала» целевой кредит на строительство завода по производству современных стройматериалов. По словам председателя правления банка Олега Меркурьева, сумма кредита составила порядка 1,2 миллиона евро.

Сейчас на заводе завершается монтаж и отладка оборудования по производству строительных материалов немецкой фирмы «KURTZ», является одним из лидеров мирового рынка по выпуску оборудования для производства стройматериалов. Вместе с оборудованием немецкая компания поставляет и инновационную технологию строительства на основе неизвлекаемой опалубки из вспененного полистирола, получившую название «Лего-дом».

Особенности немецкой технологии позволяют на относительно небольших площадях производить значительные объемы опалубки из специального полимера. Благодаря этому все мощности завода смогут разместиться на относительно небольшой производственной площадке площадью около 1000 квадратных метров. Обслуживать оборудование будут около 20 человек в двухсменном режиме. Отличительной чертой пластиковых стройматериалов является низкая себестоимость при высоком качестве продукции. Кроме того, пластик относительно легко транспортировать, что значительно снижает расходы при строительстве.

На стройплощадке блоки неизвлекаемой опалубки монтируются между собой по технологии. По мере строительства в них заливается бетон, образующий несущую часть стен. При этом конструкции из вспененного полистирола становятся внешней и внутренней обшивкой стены, играя роль утеплителя.

Эта технология позволяет осуществлять любые отделочные работы: при желании заказчика фасад такого дома может быть выложен снаружи слоем кирпича, по капроновой сети может быть наложена штукатурка, произведена отделка вентилируемыми панелями из современных композитных материалов.

На внутреннюю поверхность может наклеиваться гипсоволокнистый лист, мокрая штукатурка, обои – любые виды отделки, применяемые в современном строительстве. Кроме того, использование нетеплопроводного пластика позволяет уменьшить толщину бетонных стен, благодаря чему, без увеличения теплоотдачи, общая масса здания снижается на 20%. При этом уменьшается давление на стены и фундамент, что позволяет делать их менее затратными. Общий эффект экономии стройматериалов может достигать 30%.

Кроме того, как отмечают специалисты, дома, построенные на основании использования опалубки из вспененного полистирола, обладающего низким коэффициентом теплопередачи, в эксплуатации потребуют значительно меньшей подачи тепла, используя «эффект термоса».
«Эта современная технология проверена опытом многих строительных предприятий, как за рубежом, так и у нас в стране. По простоте, скорости, себестоимости, прочности и долговечности здания, созданные по этой схеме, не знают себе равных. Из качественного сырья на современном оборудовании по этой технологии можно выпускать изделия с эксплуатационным сроком до 100 лет», – отметил первый вице-президент Уральского Финансового холдинга, директор компании «Трансспецмашстрой» Владимир Шульгин.

Строительство

Проектная мощность первой установки по производству опалубки из вспененного полистирола, пуск которой состоится в декабре этого года, позволит возводить до 30 тысяч квадратных метров жилья в год. В ближайшие планы холдинга входит расширение этих мощностей.

Технология фирмы «KURTZ» позволяет возводить любые строения – от 20-этажных жилых и офисных зданий до овощехранилищ. Основной сферой применения новой технологии станет именно жилищное строительство, в том числе – возведение многоэтажных домов с от носительно недорогим жильем в крупных городах области.

Уральский Финансовый холдинг ориентируется в своей деятельности на сотрудничество со строительной компанией «Новый град», которая в настоящее время осуществляет строительство жилья в городе Екатеринбурге, Кургане и Ханты-Мансийске. Строительную компанию и холдинг связывают давние партнерские отношения: 8 лет назад, получив кредит от одного из банков холдинга, «Новый град» вышел на строительный рынок. Сейчас компания стала стратегическим партнером нового завода и в полном объеме готова использовать его инновационные стройматериалы и технологии.

Так же при участии Уральского Финансового холдинга была создана программа «Свой дом», в рамках которой разработан проект строительства индивидуальных домов в небольших загородных поселках-спутниках Екатеринбурга с использованием опалубки из вспененного полистирола.

«Такой дом может быть спроектирован под запросы конкретного заказчика и возведен на местности в течение одного дня. После сооружения каркаса и заливки бетона владельцу коттеджа останется только провести отделочные работы. Тепловые свойства коттеджей рассчитаны на уральские климатические условия. Стоимость одного квадратного метра такого жилья составит порядка 5 тысяч рублей за 1 квадратный метр», – отметил президент Уральского финансового холдинга Олег Гусев во время презентации программы.

По его словам, к 2007 году в рамках этой программы может быть построено более 10 тысяч индивидуальных жилых домов в пригородах Екатеринбурга, которые смогут составить настоящий «мидлтаун» столицы Урала.

На первом этапе в рамках проекта в следующем году будет возведено первое поселение из 10 домов в поселке Верхнее Дуброво в 32 км от Екатеринбурга. Уже сейчас холдинг оформил землеотвод в 10 га, на этой территории идут работы по подготовке к строительству: решаются вопросы электроснабжения и газоснабжения. К возведению экспериментального поселка холдинг приступит следующим летом.

Кроме того, холдинг собирается использовать возможности данной системы строительства для нужд другого своего внутреннего подразделения – ОАО «Уралагрохолдинг», образованного в этом году на базе нескольких хозяйств Белоярского района Свердловской области. Сейчас это сельхозпредприятие производит порядка 20% всех овощей в области, и одной из основных проблем, вставших пред ним, является недостаточное число специализированных хранилищ для произведенной сельхозпродукции, отвечающих современным санитарным нормам. Возведение новых овощехранилищ по технологии фирмы «KURTZ» может помочь решить эту проблему.

Итоги

Создание Уральским Финансовым холдингом собственного строительного производства может оказать определенное влияние на динамику жилищного строительства в Екатеринбурге. Применение новых стройматериалов и инновационных технологий может привести к снижению себестоимости и увеличению объемов строительства жилья в Екатеринбурге.

Также эксперты отмечают, что включение строительного подразделения в состав Уральского Финансового холдинга позволит холдингу не только выйти на быстро растущий строительный рынок Урала, но и увеличить капитализацию, диверсифицировать риски размещения средств, увеличить собственную норму прибыли, что, в целом, не может не сказаться на объеме консолидированной прибыли холдинга, равно как и на общей стоимости его акционерного капитала.