Губернатор Свердловской области Эдуард Россель провел расширенное совещание на базе Консультативного совета на тему привлечения инвестиций в социально значимые объекты. Основным предметом обсуждения на совещании стала проблема строительства доступного жилья и ипотечного кредитования.

Э. Россель был крайне не удовлетворен темпами строительства. Свердловская область имеет достаточный опыт строительства объектов любой сложности и даже способна обеспечивать все проекты стройматериалами собственного производства. Главной проблемой, мешающей удовлетворить потребности жилищного строительства, остается нехватка инвестируемых в отрасль денежных средств.

С конца прошлого года в Свердловской области заработала система ипотечного жилищного кредитования. Однако она не стала панацеей от всех бед - процентные ставки по кредитам и требования к заемщикам сегодня таковы что ипотечное жилье доступно лишь людям со стабильным и достаточно высоким доходом - как минимум 10 тыс. рублей в месяц. Но даже для этой категории граждан застройщики не могут предложить жилье подходящего уровня. По словам председателя правления ОАО «СКБ-банк» Михаила Ходоровс-кого, с начала запуска ипотеки банк рассмотрел заявки 500 человек, выдано около 40 кредитов на сумму порядка 16 млн. рублей. Подавляющее большинство этих заемщиков было вынуждено прибегнуть к услугам вторичного рынка жилья, поскольку строительные организации не способны предложить потребителям качественное и доступное жилье, ведь первичный рынок сегодня переполнен дорогими элитными квартирами, в то время как требуется жилье совершенно иной категории.

В качестве одной из мер, способных исправить сложившуюся ситуацию, предложено внедрять новые современные технологии и материалы, позволяющие сократить сроки строительства и существенно его удешевить. Несколько ранее, 4 февраля, Э. Россель посетил в городе Но-воуральске подобное производство, выпускающее строительный камень. Несмотря на все преимущества этого материала, уникальное в России предприятие не получает заказов, а, напротив, вынуждено бороться за рынки сбыта продукции. Руководство объясняет это инертностью мышления отечественных строителей.

Губернатор Свердловской области отметил, что системы ипотечного кредитования должны развиваться при поддержке крупных промышленных предприятий и муниципалитетов. 5 февраля Э. Россель познакомился с ипотечным строительством в городе Лесном. Здесь муниципалитет и градообразующее предприятие комбинат «Электрохимприбор» проводят целенаправленную политику по обеспечению жильем сотрудников предприятия и горожан. Недавно построен и сейчас заселяется большой многоэтажный дом для многодетных семей. В ближайшее время будут сданы еще два новых 9-этажных дома для молодых семей. При этом новоселы будут в течение 10 лет оплачивать 40% от стоимости квартир, остальная сумма покрывается за счет городского бюджета. Э. Россель призвал участников совещания перенимать подобный опыт и привлекать для финансирования строительных проектов муниципалитеты и промышленные предприятия, заинтересованные в молодых специалистах.

Сегодня в области впервые за много лет серьезно увеличилась рождаемость: если в 2002 году в области родилось 27 тыс. детей, то в минувшем уже 47 тыс. При этом показатель рождаемости перекрыл смертность. Судя по всему, в нынешнем году тенденция сохранится. В связи с этим развитие ипотеки признано одной из стратегических задач социальной политики органов власти Свердловской области. Эдуард Россель поставил задачу: к 2010 году увеличить объемы жилищного строительства почти вдвое, с доведением его до 1,5 млн. кв. метров общей площади. Деятельность строительных организаций и муниципалитетов, не готовых к решению данного вопроса, будет особо разбираться на Совете общественной безопасности при губернаторе.