Минэкономразвития РФ предлагает отменить обязательную инвентаризацию недвижимости при регистрации сделок. Если сегодня правительство одобрит эту идею, российские БТИ могут лишиться значительной доли рынка в размере $100 млн. Сотрудники органов инвентаризации возмущены планами реформаторов, а риэлторы поддерживают новацию. Об этом сообщают «Ведомости».

Сегодня правительство рассмотрит разработанную Минэкономразвития концепцию реформы учета и инвентаризации объектов недвижимости. Предложения чиновников сводятся к отмене обязательной инвентаризации при регистрации сделок и передаче большинства функций нынешних органов техинвентаризации на рынок.

Техническую инвентаризацию проводят бюро по технической инвентаризации (БТИ) и ФГУП «Ростехинвентаризация». Они собирают и хранят информацию об объектах недвижимости – их составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности. Данные обновляются по итогам периодического обследования помещений. Кроме того, владелец недвижимости обязан сообщать в БТИ обо всех случаях возведения, сноса, перепланировки или переоборудования строений. Справка БТИ об объекте недвижимости обязательна для регистрации права собственности на него. Официальная стоимость подобной справки – от 800 до 1.500 руб. По оценке директора некоммерческой организации «БТИ» Сергея Киселева, реальный объем рынка услуг по техинвентаризации составляет около $100 млн. в год, из них до $20 млн. приходится на составление справок для регистрации сделок.

«Обязательная инвентаризация при регистрации сделок не нужна, - убежден первый замминистра экономики Андрей Шаронов. - Более того, зачастую она не проводится, знаю это на своем опыте». Проведенный Минэкономразвития анализ показал, что расходы собственников на обязательную техническую инвентаризацию слишком высоки, а объем сведений, необходимых для получения справки, чрезмерен. Кроме того, до сих пор не утверждены правила инвентаризации для отдельных типов нежилых помещений и не прописан механизм ответственности БТИ за предоставляемые услуги.

Поэтому, говорит А. Шаронов, Минэкономразвития предлагает оставить обязательную инвентаризацию только для сделок с недвижимостью на первичном рынке, а ее проведение передать коммерческим организациям. Правила их деятельности разработает государство. Пока, говорит Шаронов, понятно, что такие организации будут обязаны страховать свою профессиональную ответственность. Функции же учета недвижимости по-прежнему останутся у государства.