Совет Федерации на заседании 8 августа одобрил пакет законов по формированию в России рынка доступного жилья. Как сообщает ИТАР-ТАСС, это 8 законов, призванных стимулировать развитие системы ипотечного жилищного кредитования и увеличение объемов жилищного строительства.

В соответствии с поправками в Бюджетный кодекс РФ, до разграничения государственной собственности на землю в местный бюджет в полном объеме поступают доходы от продажи и передачи в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков, расположенных в границах муниципальных образований и предназначенных для целей жилищного строительства.

Поправки в Налоговый кодекс РФ предусматривают: ведение учета в составе расходов организиции-инвестора амортизационных отчислений, начисляемых на переданное в пользование государственное или муниципальное имущество; снижение ставки налога на прибыль по доходам полученных в виде процентов по ипотечным ценным бумагам, эмитированным и выданным до 1 января 2007 г.; освобождение от НДС операций по реализации жилых помещений (долей в них), а также земельных участков; изменение механизма предоставления имущественного налогового вычета при покупке или продаже жилого дома, квартиры или их долей.

Также предлагается, не признавать реализацией товаров (работ, услуг) операции по приобретению и отчуждению прав требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) по закладным, совершаемые между ипотечным агентом и его акционерами. Это позволить исключить данные операции из числа операций, подлежащих налогообложению НДС.

Поправки в закон «О плате за землю» предусматривают установление различных ставок земельного налога на период проектирования и строительство жилья и после завершения их строительства и регистрации прав на вновь построенные объекты.

Поправки в закон «О государственной пошлине» направлены на снижение размеров государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора об ипотеке и отмену взимания государственной пошлины за государственную регистрацию договора о залоге недвижимости (договора об ипотеке) и за выдачу документа о данной регистрации.