«Ситуация на строительном рынке Екатеринбурга показывает, что жилищное строительство – это одна из наиболее доходных и быстро развивающихся отраслей городской экономики. За последние 3 года объем строительства жилья увеличился в 1,7 раза, в 2003 г. введено в эксплуатацию 400 тыс. кв. метров жилья, в 2004 г. планируется ввести 450 тыс. кв. метров», – сообщил на сегодняшней пресс-конференции заместитель главы Екатеринбурга Владимир Крицкий.

По его словам, в ближайшие 2 года Екатеринбург выйдет на докризисный уровень строительства, и вводить ежегодно в эксплуатацию по 600-650 тыс. кв. метров жилья.

На сегодняшней пресс-конференции заместитель главы города рассказал, что генеральным планом развития города предусмотрено 2 основных района перспективной застройки.

«Согласно генеральному плану, принятому в 2004 г., основные районы застройки будут находиться на территории юго-запада города. Это район УНЦ, Академический, Широкая речка, где будет построено 2,5 млн. кв. метров жилья, в строительство инженерных сетей здесь необходимо вложить 3,3 млрд. руб. Второй район – ВИЗ-правобережный, где будет построено свыше 2 млн. кв. метров жилья. Здесь необходимо выполнить достаточно большой снос индивидуального жилого сектора для дальнейшего строительства».

Также Владимир Крицкий отметил, что «основной проблемой при строительстве новых домов является недостаточное количество средств на строительство инженерных сетей и инфраструктуры».

В Екатеринбурге существует порядка 200 компаний-застройщиков, поэтому необходима комплексная координация деятельности всех предприятий, занимающихся строительством жилья в Екатеринбурге. «Мы предлагаем предприятиям-застройщикам вкладывать деньги в усиление инженерных сетей, для убыстрения начала строительства. Либо они могут ждать, когда средства на данные цели будут заложены в бюджете города», – сказал В. Крицкий.

На пресс-конференции Владимир Крицкий поднял проблему возникновения строительных пирамид в Екатеринбурге.

Он отметил, что «в последнее время нас стали беспокоить случаи, когда предприятия застройщики не соблюдают установленные законодательные нормы при осуществлении застройки. В частности, это касается деятельности Уральской инвестиционно-строительной корпорации. Корпорации ведет агрессивную рекламную компанию, которая направлена только на привлечение дополнительных средств для финансирования деятельности данной корпорации»

Владимир Крицкий обрисовал схему, по которой действует УИСК, а также рассказал как ведется строительство на 4 площадках, выделенных УИСК.

«У корпорации есть свой завод железобетонных изделий, свои подрядчики СМУ КПД, своя служба заказчика УКС КПД и они создают жилищно-строительные кооперативы, которые выполняют функции застройщика а в дальнейшем должны будут выполнять функции эксплуатирующей организации, в результате вся ответственность ложится на граждан, вступивших в кооператив, и заплативших деньги за будущие квартиры», - заявил В. Крицкий.

Также он отметил, что УИСК строит только коробки зданий, без электросетей, водоснабжения и, даже, без черновой отделки. Именно поэтому корпорация занижает цены. Также, по словам Крицкого УМСК нарушает законодательство в плане выселения граждан из домов на предпологаемом месте застройки.

«Договором был предусмотрен снос 38 домов по улице Уральской. На сегодняшний день 11 домов не снесено, 1 дом находится прямо на территории стройки. Методы выселения людей из этих домов не выдерживают критики. На площадке по улице Чайковского УИСК организовано ЖСК «Березка». До начала строительства должны были быть отселены 4 жилых дома, уведомление об этом жильцы получили еще в 2000 г.. Мы были вынуждены остановить подготовку строительства на этой площадке, потому что поступили жалобы граждан, дома которых могли оказаться на потенциальной стройке, отселение не начато, а деньги на строительство уже собираются», – сказал В. Крицкий.