По мнению президента Российской гильдии риэлторов Виталия Вотолевского, современное банковское законодательство не стимулирует кредитование не только жилья, но и реального сектора экономики. Кроме того, инвестиции в России остаются рискованным вложением капитала. Это понимают отечественные банкиры, а, глядя на них, воздерживаются от инвестиций и иностранцы. Они до сих пор боятся повторения дефолта 1998 года, развеять их опасения пока нечем. На сегодняшний день средняя цена жилой площади в России составляет 250 – 350 $/кв. м. Уровень цен все еще не достиг уровня середины лета 1998 года. Кредитные ставки на строительство и покупку жилья составляют около18 процентов, сроки выплаты кредитов не превышают пяти лет. Спрос на кредитование на таких условиях крайне низок. Не исключено, что с ростом производства и повышением уровня жизни населения, отечественный и иностранный капитал будет активнее участвовать в строительстве жилья, однако для ощутимых перемен на рынке все же понадобится ряд изменений в законодательстве.