Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» был подписан президентом 30 декабря одновременно с пакетом законов о развитии рынка доступного жилья.

После подписания закона участники рынка долевого строительства, начали протестовать против мер, по их мнению, односторонне защищающих права дольщика. Председатель правления компании «ПИК Холдинг» Артем Эйрамджанц считает, что документ создает различия в правовом положении сторон договора участия, устанавливая разные ставки штрафных санкций для застройщика и дольщика. «За нарушение срока передачи объекта долевого строительства строитель должен заплатить пять ставок рефинансирования в год, а за нарушения со стороны потребителя санкции практически не предусмотрены», – заявил А. Эйрамджанц.

Вице-спикер Госдумы Георгий Боос и председатель банковского комитета Владислав Резник предложили принять к закону поправки, согласно которым застройщикам разрешалось бы расторгать договоры без суда, штрафы снижались в два раза, а гарантия на квартиры отменяется. Также проект предусматривает отказ от солидарной ответственности банков и застройщиков и от уплаты застройщиком НДС. Однако Администрация президента рекомендовала отклонить эти поправки.

Теперь сотрудники строительных компаний ожидают изменений на рынке недвижимости. Например, президент корпорации «Миракс груп» Сергей Полонский считает, что количество новых строительных проектов может теперь сократиться на треть, а в компании «Сити — XXI век» полагают, что это число достигнет 15-20%.