Большая доля так называемого жилищного пакета посвящена обслуживанию создаваемой в России двухуровневой системы ипотечного кредитования. Рефинансирование, ипотечные кредиты - это фондовый рынок, который, как известно, в нашей стране еще не сформирован. По различным оценкам, сейчас к ипотеке готово 10% населения. В перспективе с ростом экономики и благосостояния этот показатель может достичь 30%. Об этом сообщил директор Департамента строительства и ЖКХ министерства регионального развития РФ Леонид Чернышов.

Для реализации программы «Доступное жилье» действует накопительная схема финансирования строительства жилья. Теперь узаконена деятельность жилищно-накопительных кооперативов, в перспективе ссудо-сберегательных касс.

Есть еще один финансовый инструмент, уже испытанный временем, а именно долевое строительство. Правда, считает Л. Чернышов, в принятом законе появился определенный перекос в пользу прав дольщика. Законодательные нововведения уже негативно сказались на рынке строительства жилья. Эксперты предрекают сокращение его объемов, хотя сегодня по долевой и накопительной схемам строится примерно 40% жилья.