Одна из главных новостей этой недели, конечно же, обнародованные итоги социально-экономического развития Екатеринбурга за 2004 год.

Скажем, в Екатеринбурге налицо демографический взрыв. Рождаемость растёт — в 2004 году рост составил 3 процента, что выше, чем по стране в целом; на 1 000 человек у нас приходится новорождённых 12,3, в то время как в целом по России эта цифра едва достигает 9 новорождённых на 1 000 человек. Смертность снижается: за прошлый год — на 5 процентов, что также лучше среднероссийских показателей. Средняя продолжительность жизни составила 64 года.

Замечу при этом, что Свердловская область в целом в буквальном смысле в «демографической яме». За два последних года население области сократилось почти на 100 тысяч человек, и смертность среди свердловчан превышает рождаемость в 1,58 раза. Если убрать из подсчётов благополучный Екатеринбург, то данные с остальной территории станут, естественно, ещё более удручающими.

То же самое и с трудовыми ресурсами. Зарплата в городе приросла на 11 процентов, открываются всё новые и новые рабочие места, и уровень безработицы был по году на уровне 0,9 процента — а это в полтора, а то и в три—четыре раза меньше, чем в городах и посёлках уральской провинции.

О том, что в Екатеринбурге расширяется прослойка платёжеспособного населения, свидетельствует и рост торговых площадей — в 1,7 раза, но в первую очередь — возведение жилья. В прошлом году строители возвели и сдали в эксплуатацию более 500 тысяч квадратных метров жилья (на 20 процентов больше, чем в 2003 году). Конечно,

стоимость квадратного метра нового жилья достаточно высокая, но это рыночная экономика, и никуда от этого не уйти.

Однако всё познается в сравнении. Вот некоторые данные, тоже полученные на этой неделе из некоторых городов-миллионников.

Например, по данным пресс-центра мэрии Новосибирска, столица Сибири приросла жильём за прошлый год почти как столица Урала — около 500 тысяч квадратных метров. Но на душу населения у нас выходит возведённых метров больше. К слову, и цены на новосибирское жильё почти как у нас: 25—27 тысяч рублей за квадратный метр, сообщают риэлтерские сайты.

Нижний Новгород свои жилищные программы, можно сказать, провалил. В начале прошлого года речь вели о 350—400 тысячах квадратов жилья, к середине года планку задачи снизили до 300 тысяч, в результате, сообщают из городской администрации, реально возведено 285,5 тысячи квадратных метров. Это, конечно, больше, чем в 2003 году, но никоим образом не удовлетворяет потребности волжской столицы. Как, наверное, не могут удовлетворить нижегородцев растущие из-за дефицита цены на него. Сегодня отнюдь не элитная квартира обходится новосёлу в $ 900—1200 за квадратный метр.

Москва и Санкт-Петербург, понятно, «вне конкуренции». Хотя бы потому, что это субъекты Федерации, плюс их особый статус.

В Москве за 2004 год введено 4,8 миллиона квадратных метров жилья. Однако столица России вынуждена объёмы и темпы строительства снижать, и в планах московской мэрии на 2005 год значатся уже только 4,5 миллиона квадратов. В то время как в Екатеринбурге, мы знаем, стоит задача в ближайшие год-два довести объёмы до 560—600 тысяч квадратов в год. Если учесть, что Москва в восемь раз больше Екатеринбурга, вывод в пользу столицы Урала. Разброс цен в Москве от $1900—2000 за метр в среднем по городу до $ 3000— 3500 (в среднем же) в центре.

Питер осилил в 2004 году планку в 2 миллиона квадратных метров возведённого жилья, но судя по публикуемым данным, в эксплуатацию его поступило на 30 процентов меньше. Сказывается проблема с финансированием строительства и платёжеспособностью населения, утверждают эксперты. По их мнению, люди в основной массе не готовы приобретать жильё по цене выше Я 000 за квадратный метр.

Факты — вещь упрямая. Екатеринбург по объёмам строительства на душу населения идёт вслед за Москвой. Стоит ли при этом удивляться наличию у нас «бэби-бума»?