При приватизации предприятий земля под ними оформлялась в их бессрочное пользование. По нынешнему законодательству через полгода все владельцы предприятий должны оформить земли, на которых стоят объекты, в собственность или аренду. Ставки выкупа определяются региональными властями и отличаются в сотни раз. Для некоторых компаний, например «Объединенных машиностроительных заводов» (ОМЗ), стоимость земли (около $180 млн.) сопоставима с капитализацией компании. Эксперты Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) оценили общие затраты бизнеса на выкуп земли в $100 млрд. Владимир Путин на съезде РСПП в ноябре 2003 г. признался, что считает несправедливой «продажу земельных участков под приватизированными предприятиями», и обещал поправить земельное законодательство. После этого большинство бизнесменов предпочли подождать с покупкой земли. По оценке Минэкономразвития, менее 10% компаний приобрели собственную землю к началу 2005 г.

Как стало известно «Ведомостям», на днях Минэкономразвития согласовало с прочими ведомствами, а также вице-премьером Александром Жуковым законопроект о ставках выкупа земли под приватизированными предприятиями. Чиновник этого министерства рассказал, что на следующей неделе документ будет внесен в правительство.

По оценке Минэкономразвития, новый принцип взимания платы за землю снизит общий платеж бизнеса со $100 млрд. до $8,5 млрд. Эту сумму чиновники вывели из самого законопроекта: по всей стране цена выкупа земли составит 5% ее кадастровой стоимости (оценка рыночной стоимости земли по методике земельной службы, Росземкадастра). Исключение составят Москва и Санкт-Петербург, где стоимость земли составит 20%. А если владельцы столичных предприятий решат сменить род занятий и перепрофилировать объект, им придется доплатить еще 80% кадастровой стоимости. Аренда той же земли обойдется в 3% от ее кадастровой стоимости в год (ставка земельного налога с 2006 г. — 1,5% в год).

Но в городах земля под конкретным объектом обойдется в среднем в 2-2,5 раза дешевле. Бизнес, расположенный за пределами населенных пунктов, в общей сложности заплатит около $200 млн., или в 20 раз меньше, чем по нынешним ставкам, указано в материалах Минэкономразвития.

Эти траты компаниям не придется делать в один день, предупреждают чиновники. Если законопроект будет утвержден в нынешнем виде, срок оформления земли будет продлен до 1 января 2008 г.