«А вы уже выбрали, управляющую компанию?» - этот вопрос сегодня звучит почти как хрестоматийное: «А ты записался добровольцем?».

Схожесть ситуаций еще и в том, что принятое сегодня собственником жилья решение вполне может обернуться крупными коммунальными баталиями в дальнейшем.

Посему абсолютно негоже проявлять легкомысленное или просто равнодушное отношение к акту самоопределения, что сплошь и рядом демонстрируют нынче наши сограждане, поставленные перед выбором.

С другой стороны, сама организационно-правовая процедура передачи управленческих функций от муниципалитетов в руки управляющих компаний (или самих собственников) настолько запутана, что простому обывателю вовек не разобраться.

Но главное он должен уяснить: отныне все бремя ответственности за собственное жилье ложится на его плечи. Государство в лице муниципалитета окончательно умывает руки и не собирается подставлять их при каждой малой коммунальной нужде, как это делало многие годы при социализме.

В случае чего, спрос только с самих себя (если выбран вариант самоуправления собственностью), с правления товарищества собственников жилья (если они решили создать таковое) или с управляющей компании (если жильцы доверили ей коммунальный менеджмент).

Поэтому председатель комитета по защите прав потребителей при администрации Екатеринбурга Андрей Артемьев настоятельно советует проконсультироваться с юристом, прежде чем подписать договор с выбранной управляющей компанией.

За право управлять нашей собственностью борются в области около 150 частных управляющих компаний, подавляющее большинство не имеет ни опыта, ни достаточно убедительного уставного капитала, чтобы доказать свою надежность. Ошибку, сделанную при выборе управляющей компании, можно исправить, но не раньше, чем истечет срок договора (он заключается минимум на год).

— Ничего страшного в этом нет, — заметил на пресс-конференции в ИА «Итар-ТАСС-Урал» Андрей Артемьев. — Ни один помещик в дореволюционной России не управлял самостоятельно имением, а нанимал управляющего. Если тот не справлялся с обязанностями, его прогоняли и нанимали нового. Теперь мы все домовладельцы и имеем право выбирать «дворецких». Только надо уметь грамотно пользоваться им.

«Уральский рабочий» решил поучаствовать в коммунальном ликбезе. В серии публикаций мы поэтапно расскажем, как создать ЖСК, правильно провести собрание жильцов, грамотно оформить отношения с управляющей компанией и т.д.

Первый спецвыпуск коммунальной «эпопеи» — в пятничном номере.