Анализ инвестиционного потенциала любого региона можно разбить на три основные группы: анализ социально-экономического развития, анализ финансового положения территории, анализ инвестиционного законодательства. При этом оценка инвестиционного потенциала является экспертной, качественной, хотя и учитывает значительное число количественных показателей.

Анализируя социально-экономическую ситуацию в Свердловской области, следует констатировать, что экономика Среднего Урала развивается динамично, что в очень значительной степени обусловлено хорошим положением экономики страны. Благоприятные внешнеэкономические условия и стабилизация политической и экономической среды внутри государства обусловливают на протяжении последних лет экономический рост практически во всех регионах. Благоприятным фактором является продолжающееся в Свердловской области техническое перевооружение металлургии и некоторых предприятий машиностроения, таких как Уралвагонзавод, Уральский оптико-механический завод, Уралтрансмаш. Кроме того, я бы отметил несколько большую диверсифицированность промышленности области, по сравнению с большинством других крупных промышленно развитых регионов России. Так, более низкая диверсификация в Челябинской области, где заметно выше концентрация черной металлургии, сказывается на инвестиционном потенциале региона. Не отличается разнообразием и экономика Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, Из-за высокой востребованности на мировых рынках газа и нефти это пока не актуально для богатых ресурсами территорий, но в дальнейшем способно сказаться на инвестициях в эти регионы.

Еще одним позитивным фактором является рост доходов населения, который поддерживается как быстрым ростом прибыльности предприятий, так и наращиванием зарплат, пенсий, пособий в госсекторе. Рост доходов стимулирует потребительский спрос, что непосредственно сказывается на увеличении инвестиций в торговлю и сферу услуг.

Свердловская область в долгосрочной перспективе и при условии сохранения экономической стабильности сохранит свою привлекательность с точки зрения инвестиций в строительство жилья, офисных сооружений. По мере развития финансовой инфраструктуры будут увеличиваться инвестиции в капстроительство по ипотечным схемам. Бюджетные инвестиции в строительство дорог и социальных объектов также будут расти в долгосрочной перспективе - по мере реализации федеральных инвестиционных проектов.

Инвестиционный потенциал области ограничивается такими факторами, как:

— зависимость финансового положения предприятий металлургии от экономического цикла, Согласно прогнозам, в течение ближайших лет ожидается снижение цен на сталь и некоторые цветные металлы, что понизит и интерес инвесторов к предприятиям отрасли.

— долгосрочное сокращение численности населения, сокращение численности населения молодого возраста, что неблагоприятно сказывается как на потребительском спросе, так и на рынке труда, и в конечном счете - на экономическом росте. Во второй половине 90-х -начале 2000-х годов произошел спад миграции, вызванный экономическим кризисом 1998 года в России и, напротив, ростом стабильности в странах СНГ. Сейчас поток мигрантов вновь увеличивается, Для Свердловской области, например, потенциальным источником миграционного притока мог бы стать Казахстан с учетом наличия в этой республике квалифицированной рабочей силы. Во многом оптимизация ситуации с рабочей силой будет зависеть от позиции властей, наличия благоприятного законодательства, и - главное - правильной позиции работодателей.

— сравнительно ригидная (жесткая) структура экономики с доминированием «тяжелых» и требующих значительных инвестиций в техническое перевооружение отраслей,