В 2006 г. в Екатеринбурге цены на вторичную жилую недвижимость выросли в среднем в 2 раза, а в центре города — на 127%. По оценкам экспертов, столь резкий рост не дает возможности говорить о здоровой ситуации на рынке. С другой стороны, замедление темпов увеличения стоимости 1 квадратного метра, которое наблюдается в последнее время, пока не означает прихода к стагнации рынка.

Так, президент Уральской палаты недвижимости Павел Кузнецов прогнозирует рост цен на недвижимость в 2007 г. на 20—30%.

«В настоящее время темпы уменьшаются: в январе рост цен составил всего 3%. На данный момент 1 кв. м жилья в периферийных районах города равняется 60—70 тыс. руб., а в центре — 70—75 тыс. руб.», — отметил П. Кузнецов.

«По моим прогнозам, стоимость жилья в Екатеринбурге за 2007 г. вырастет на 25—30%», — заявил вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко.

«В 2006 г. стоимость жилья выросла более чем на 100%. Причина этого — дефицит площадей. Даже в том объеме жилых помещений, который попадал на рынок, 30—40% занимало так называемое «инвестиционное жилье». То есть квартиры, которые покупались не для улучшения жилищных условий, а для последующей перепродажи», — отметил В. Герасименко.

«Резкий рост цен привел к тому, что граждане были вынуждены покупать изначально дешевое, малокомфортное жилье, такое как «хрущевки» и «брежневки». В результате эти объекты продемонстрировали больший рост стоимости, чем квартиры высокой комфортности. Я полагаю, что в ближайшее время должна произойти корректировка цен именно в этом сегменте рынка, хотя в целом жилая недвижимость продолжит дорожать», — заключил В. Герасименко.