На екатеринбургском строительном рынке продолжается громкий скандал, связанный с попыткой захвата недобросовестными строителями государственной собственности. Как уже писала «Вечёрка» (№ 23 за 9 февраля этого года), Уральский государственный экономический университет подозревает строительный холдинг «Новый Град» и близкую к нему компанию «Гидроспрецстрой» в незаконной распродаже имущества, принадлежащего Российской Федерации.

Уральский государственный экономический университет является одним из учредителей ООО «СПЭК», ведущего строительство жилого дома по адресу: ул. Хохрякова, 72, Согласно условиям договора, вуз должен был получить в новом доме около 2 000 квадратных метров офисных и жилых площадей. Однако сейчас, когда дом после долгого простоя наконец приближается к моменту сдачи, представители вуза обнаружили, что их партнеры по строительству — скандально известный недобросовестный застройщик «Новый Град» и его банкротящийся подрядчик ООО «Гидроспецстрой» самым банальным образом... распродают принадлежащие вузу офисы и квартиры, не имея на то никакого права.

Представители вуза, отстаивая интересы государства, обратились в правоохранительные органы и прокуратуру. По указанным фактам возбуждено соответствующее производство. Для того чтобы спасти принадлежащие вузу квартиры, на них наложен арест. Эксперты не исключают, что данный случай может стать основой для уголовного дела сразу по нескольким статьям Уголовного кодекса — от мошенничества до хищения государственной собственности в особо крупных размерах.

При этом в весьма щекотливом положении оказались обычные граждане, приобретшие квартиры или офисы в новостройке на Хохрякова у самого «Нового Града» или близких к нему компаний, Мало того, что многие из них уже не первый год ожидают сдачи дома (напомним, что «долгострой» должен был быть закончен ещё в прошлом веке — в далёком 2000.году), так теперь ещё под сомнением могут оказаться и заключённые договора! Действительно, никто из них не застрахован от того, что ему «под шумок» продали квартиру, которая на самом деле принадлежит Уральскому экономическому университету.

В этом случае, говорят юристы, сделка будет признана незаконной и мгновенно расторгнута. Продавец будет обязан вернуть покупателю деньги. Казалось бы, ну и что тут такого? Получи деньги назад и купи новый офис, уже у честного застройщика. Но не тут-то было — ведь только за последний год цены на квадратные метры выросли вдвое. Это значит, что на возвращённые деньги обманутый гражданин сейчас сможет купить ровно в два раза меньшую квартиру или офис, чем год назад!

Впрочем, и подобный расклад можно рассматривать как большую удачу: деньги, потраченные на приобретение собственности в пресловутом доме на Хохрякова, и вовсе могут никогда не вернуться к хозяину. Тут многое зависит от того, у кого именно приобретена квартира. Хуже всего, если в графе «продавец» значится ООО «Гидроспецстрой»: в этом случае получить деньги назад не удастся даже через суд. Дело в том, что эта компания находится на стадии банкротства. Помимо частных лиц претензии к ней выдвигают серьёзные холдинги, которым незадачливый строитель задолжал более 54 миллионов рублей, и сумма эта может только расти, Очевидно, что простой гражданин окажется в этой печальной очереди позади юридических лиц и, скорее всего, не сможет вернуть себе ничего.

Для того чтобы не попасть в столь неприятную ситуацию, юристы советуют крайне внимательно относиться к тем компаниям, с которыми вы собираетесь заключать договор на приобретение жилья или офиса. Ни в коем случае не сотрудничать с фирмами, запятнавшими свою репутацию участием в подобных скандальных историях.