УрБК, Екатеринбург, 06.04.2007. «Сегодня на рынке недвижимости Свердловской области спрос достаточно низкий, можно говорить о наступлении периода определенной стабилизации. В целом количество сделок уменьшилось, в то же время, если рассматривать в процентном соотношении, спрос на ипотеку не уменьшился. Более того, при сравнении объема сделок, совершаемых с использованием наличных средств и привлечением ипотеки, последних окажется больше», — рассказал УрБК директор ООО «Центральное квартирное бюро — 2» Евгений Шубин, комментируя ситуацию на рынке ипотечных программ Свердловской области.

Согласно данным полномочного представительства Президента РФ в УрФО, в декабре 2006 г. объемы ипотечного жилищного кредитования в целом по УрФО составили около 30 млрд. 100 млн. руб. Было выдано 39 тыс. 411 ипотечных кредитов на приобретение жилья. Согласованный с Минрегионразвития РФ плановый показатель на 2006 г. — 12 827,5 млн. руб. — превышен в 2,3 раза. За весь 2005 г. ипотечных жилищных кредитов было выдано на общую сумму 11 млрд. 700 млн. руб.

«Критериями при выборе того или иного банка при подборе ипотечной программы выступают процентная ставка и дополнительные затраты. Со стороны банков достаточно часто возникает вопрос о подтверждении доходов заемщика. В любом случае при выборе ипотечного продукта необходим индивидуальный подход», — добавил Е. Шубин.

«Рынок ипотечных продуктов достаточно насыщен, банки предлагают большое количество разнообразных кредитов. В то же время приход новых игроков возможен, правда если это будут крупные федеральные или мировые банки. Региональным будет достаточно сложно занять устойчивую позицию. Конечно, у банков, которые эффективно работают и действительно готовы к адаптации к рынку, готовы создавать программы под ситуацию, есть возможность занять определенную позицию на рынке. Бесспорным лидером в области федеральных программ ипотечного кредитования является ОАО «СКБ-Банк». До последнего времени ОАО «СКБ-Банк» первым вводило существенные изменения. Ярким примером эффективной работы банка является принятие решения о выдаче денег в день сделки», — заключил Е. Шубин.