УрБК, Екатеринбург, 29.03.2007. «С начала 2007 г. рынок ипотечных программ Свердловской области продемонстрировал снижение. Причиной снижения выступил объективный фактор — повышение стоимости жилья, которое демонстрировал рынок недвижимости области в течение всего прошедшего года», — сообщил УрБК директор ООО «Бизнес Кварт Бюро» Алексей Двинянинов.

Согласно данным полномочного представительства Президента РФ в УрФО, средняя цена 1 кв. м на рынке новой жилой недвижимости в целом по стране в декабре 2006 г. составила 32 тыс. 900 руб., что на 32,7% выше цены января 2006 г. При этом цена 1 кв. м нового жилья в декабре 2006 г. в центральных городах субъектов Российской Федерации по сравнению с январем 2006 г. возросла от 1,5 раз в г. Кургане и до 3 раз в г. Екатеринбурге, где составила более 60 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное увеличение объемов жилищного строительства наметившуюся в 2006 г. тенденцию резкого увеличения рыночной стоимости жилья несколько остановило. Средняя цена на жилье в целом по стране в январе 2007 г. снизилась и составила 30 тыс. 240 руб.

Объемы ипотечного жилищного кредитования в целом по УрФО составили около 30 млрд. 100 млн. руб. Было выдано 39 тыс. 411 ипотечных кредитов на приобретение жилья. Согласованный с Мингрегионом РФ плановый показатель на 2006 г. — 12 827,5 млн. руб. — превышен в 2,3 раза. За весь 2005 г. ипотечных жилищных кредитов было выдано на общую сумму 11 млрд. 700 млн. руб.

«Основными критериями, которыми руководствуются заемщики при выборе ипотечных программ, являются процентная ставка и срок выдачи кредита, также немаловажный критерий — мобильность банка и выдача кредита непосредственно в день совершения сделки», — пояснил А. Двинянинов.

«Сегодня на рынке ипотечного кредитования Свердловской области закрепились лидеры, сместить которых новым участникам будет достаточно сложно. Один из лидеров — ОАО «СКБ-Банк». Его программа продолжает оставаться одной из наиболее востребованных на рынке ипотечного кредитования Свердловской области. Основные преимущества банка заключаются в высокой мобильности рассмотрения заявки, выгодной процентной ставке. Немаловажное значение для заемщика имеет лояльное отношение к клиенту, которое демонстрирует ОАО «СКБ-Банк». Под лояльным отношением я подразумеваю отсутствие бюрократических препонов, замедляющих работу кредитной организации, совершенствование программ кредитования, предложения программы рефинансирования», — констатировал А. Двинянинов.

«Прогнозируя дальнейшее развитие рынка ипотечных программ Свердловской области, можно отметить, что передела рынка в ближайшее время не произойдет, так как сегодняшние лидеры прочно закрепились на своих позициях. На рынке продолжают появляться новые участники, которые предлагают новые схемы предоставления кредитов, но пока они не занимают устойчивых позиций», — заключил А. Двинянинов.