Медленно, но верно Екатеринбург очищается от одного из самых главных препятствий на пути развития массового жилищного строительства – недобросовестных застройщиков. Нерадивые строители и создатели «строительных пирамид», все те, кто одним своим существованием позорят строительную отрасль, один за другим удаляются из города. Кто-то уходит добровольно, кому-то «помогают» общественные организации и даже правоохранительные органы.

Одним из примеров подобного род может служить компания «Новый Град» и председатель её совета директоров Юрий Репета, официально признанные недобросовестными застройщиками еще в марте 2006 года. Усилия общественных организаций, правоохранительных органов, средств массовой информации и власти всех уровней, а так же самих дольщиков компании, отстаивающих свои интересы в суде, привели к тому, что компании стало, мягко говоря, неуютно в Екатеринбурге.

Компании Юрия Репеты уже начали терять свои землеотводы. Администрация города Березовский приняла решение об изъятии у «Нового Града» участка земли на улице Студенческой, где недобросовестный застройщик та и не начал возводить жилой десятиэтажный дом, оставив на улице 22 семьи обманутых дольщиков. Не смотря на решения судов различных инстанций, «Новый Град» так и не вывел с территории стройки свою технику, и сейчас власти спутника Екатеринбурга планируют выдворить недобросовестных строителей с помощью судебных приставов.

Аналогичная ситуация складывается на землеотводе на пересечении улиц Белинского и Артельной. Там «Новый Град» обещал построить жилой комплекс «Седьмое небо» из нескольких 23-этажных домов. Не смотря на то, что до срока сдачи осталось несколько месяцев, на стройплощадке, вернее – пустыре, до сих пор нет котлована, не отселены жильцы ветхих домов. И строительство это может закончится не начавшись: сам землеотвод у компании оспаривают в суде. Не исключено, что уже в ближайшее время он может быть продан с молотка для того, чтобы покрыть долги бывшего генерального подрядчика «Нового Града» - ООО «Гидроспецстрой».

Эта компания, в свою очередь, давно является настоящей головной болью всего строительного холдинга Юрия Репеты. Несколько лет назад она впуталась в сомнительную историю и задолжала своим кредиторам более 55 миллионов рублей и была обанкрочена. Сейчас все её имущество, а это и строительные базы, и техника, и бетонно-растворные узлы, и даже помещения центрального офиса на 8 Марта, 13 – все готовится к продаже с молотка. В результате «Новый Град» и Юрий Репета (он является учредителем «Гидроспецстроя») оказались без строительных активов. По мнению экспертов, холдингу буквально нечем строить!

Эту ситуацию прекрасно иллюстрирует эпический долгострой на улице Хохрякова, 72. Согласно проекту. Подписанному главой Екатеринбурга в 1998 году, этот дом должен был быть введен в эксплуатацию в мае 2000 года. И он не сдан до сих пор. При этом фасад дома был готов еще несколько лет назад, но боковые секции компания никак не может закончить. По мнению экспертов, отделочных работ на этом участке осталось на один-два месяца, но они простаивают уже более года. И вряд ли будут закончены до весны: штукатурка внешних стен в зимний период нежелательна. Кроме того, у наблюдателей складывается впечатление. Кто у компании просто нет средств на завершение стройки.

Между тем, в недостроенном и не сданном в эксплуатацию доме фактически незаконно проживают люди, работают компании. Понять их можно – после нескольких лишних лет ожидания они рады уже хотя бы наличию стен и крыши над головой. Многим из них обещали, что дом будет сдан в ноябре, но «Новый Град», похоже, в очередной раз обманул доверивщихся ему людей.

Впрочем, не исключено, что этот дом вообще не будет сдан в ближайшем будущем. Во-первых, при его строительстве был уничтожен уникальный архитектурный памятник – усадьба Шабарчина. И городские, и областные власти однозначно заявляют, что без восстановления памятника дом в эксплуатацию принят не будет. Никаких реставрационных работ на пепелище усадьбы не ведется, да и не известно, можно ли её реконструировать, не снося всей постройки «Нового Града». Во-вторых, заказчик строительства – ООО «СПЭК» — еще одна компания, близкая к «Новому Град» — находится в затяжных судебных процессах с собственными учредителями, и наблюдатели не исключают, что уже в ближайшее время она может просто прекратить свое существование.

Все эти факты вызывают вполне заслуженное недоверие к компании, как со стороны потенциальных дольщиков, так и крупных инвесторов. Никто не спешит нести деньги «недобросовестному застройщику», что только углубляет проблемы компании. Таким образом «Новый Град» оказался в замкнутом круге: строительство не продвигается, потому что у компании недостаточно финансовых средств, а средств нет потому, что не идет строительство. И ситуация, по мнению наблюдателей, может только усугубляться: не исключено, что уже ближайшее время «Новый Град» ждет новая череда судебных исков со стороны дольщиков с Хохрякова, 72, которые так и не дождутся сдачи своего дома.

В этой ситуации наблюдатели не исключают окончательного коллапса компании и её поспешного ухода со строительного рынка Екатеринбурга.