УрБК, Екатеринбург, 10.12.2007. В последние месяцы ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга практически не изменилась. Незначительное снижение цен предложения наблюдается практически по всем сегментам. Количество сделок хоть и снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако находится на приемлемом для такой ситуации уровне. Число выставляемых на продажу квартир растет невысокими темпами. Скорее всего, такая ситуация сохранится до конца текущего года. Об этом УрБК сообщили в Аналитическом отделе Риэлтерского информационного центра УПН

Несмотря на то, что понижающая корректировка затронула практически все сегменты рынка, показатели ее далеко не одинаковые. Если говорить о различных типах квартир, то, как и ожидалось, наибольшему снижению подверглись цены на наименее качественные объекты. Самыми неликвидными оказались «хрущевки» и «брежневки». За последние 7 месяцев они потеряли в стоимости около 7 %.

В результате «хрущевки» и «брежневки» сегодня продаются по ценам более низким, чем в ноябре — декабре прошлого года, когда на волне ажиотажного спроса они, благодаря своей относительно невысокой стоимости, пользовались наибольшей популярностью у покупателей.

Поведение цен в различных жилых районах также соответствует этим тенденциям. Если в прошлом году наибольшей популярностью пользовались квартиры на окраинах города, относящихся к четвертому ценовому поясу, то в текущей ситуации спрос на них заметно упал. Благодаря этому стоимость таких объектов сегодня оказалась на 4 % ниже, чем в конце прошлого года. Кроме того, на Елизавете, Уралмаше, Эльмаше, Старой Сортировке, Химмаше, Пионерском и Синих Камнях квартиры сегодня также предлагаются дешевле, чем в начале года. Единственными районами, которые до последнего времени не были подвержены понижающей корректировке, оставались Центр и Парковый. Однако и здесь за последние два месяца наметилась тенденция к незначительному снижению цен.

Тем не менее, несмотря на то что снижение цен предложения наблюдается сегодня практически по всем сегментам рынка вторичного жилья, никаких факторов, способных привести к значительному падению активности рынка, а тем более к его обвалу, сегодня нет.

По прогнозам специалистов аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, стагнация, сопровождающаяся корректировкой цен, продлится до конца года. Объем предложения в период с ноября по декабрь стабилизируется, и к концу года стоит ожидать незначительного оживления рынка. В I квартале 2008 г. он войдет в стадию стабильного роста.