УрБК, Екатеринбург, 20.02.2008. «Аукцион по недвижимости, на мой взгляд, носит для продавцов психологический характер: им обещают быстро реализовать объект. Другими словами, они просто попадают под влияние пиара», — заявил УрБК генеральный директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.

Напомним, в Екатеринбурге прошел частный аукцион по жилой и коммерческой недвижимости, организатором которого выступил аукционный дом «Симико». По результатам торгов каждый третий объект, выставленный на продажу, остался не реализован.

«Не стоит забывать, что рынок недвижимости в Екатеринбурге давно сформирован. У нас насчитывается порядка 450 агентств недвижимости, большинство из которых действительно профессионалы своего дела. Любой из продавцов мог прийти в любое агентство недвижимости и продать свой объект по приемлемой для него стоимости и в нужные сроки. Торг, кстати, не отрицается, покупатель и продавец всегда могут договориться об определенных скидках, которые устроят обоих», — отметил А. Дмитриев.

«Вообще, 2007 год был годом раскола между профессионалами и непрофессионалами на рынке недвижимости. Непрофессионалы до сих пор говорят, что на рынке кризис. На самом же деле никакого кризиса нет, есть непонимание того, какая цена является рыночной. Связано это с тем, что в 2006 году цены сильно увеличились. Надо правильно определять цены, думать в первую очередь о покупателях, тогда можно достигнуть неплохих результатов. Все зависит от уровня профессионализма риелторов, имеющих аналитические навыки», — добавил А. Дмитриев.

«Аукцион — это нерыночный метод, подразумевающий очень узкий сегмент рынка. Аукцион эффективен, например, если надо реализовать антиквариат. Но, чисто человечески, как можно покупать квартиру на аукционе? Надо же иметь хотя бы какое-то представление о том, в каком доме она находится, какой вид из окна и не шумные ли соседи. Поэтому складывается впечатление, что подобные аукционы будут интересовать в большей степени скупщиков», — подытожил А. Дмитриев.