грозят нас оставить управляющие компании

Управляющие компании Екатеринбурга бьют тревогу: разница между стоимостью услуг поставщиков коммунальных услуг и суммами, собираемыми с жильцов, исчисляется миллионами.

Пора готовить к зимнему периоду теплосети, а денег на это нет. Если проблема не будет решена в ближайшее время, УК могут оставить нас этой зимой без воды и тепла.

Функционально УК — лишь посредники между жителями и поставщиками коммунальных услуг. Тарифы для населения устанавливаются на федеральном уровне и практически не зависят от объема потребления, при этом продавцы воды и тепла свои счета управляющим компаниям выставляют исходя из объемов «отгрузки». Ударили лютые холода — возрос расход потребления. Нормы, заложенные в коммунальные платежи, превышены, денег на оплату оказанных поставщиками услуг у компании не хватает.

На настоящий момент глубина долговой ямы, в которую попали УК, составляет несколько сотен миллионов рублей, по одному Железнодорожному району долг управляющих компаний — 80 млн рублей.

— Мы понимаем всю ответственность перед горожанами, которые ни в чем не виноваты. Однако если прямо сейчас не решить проблему, нам не на что будет подготовить к зиме теплосети, нечем рассчитаться с поставщиками. В худшем случае прекратится поставка коммунальных услуг, — заявил вчера журналистам в пресс-центре «Комсомольской правды» Александр Ойхер, исполнительный директор ассоциации управляющих компаний. — Назрел системный кризис, и скоро екатеринбургские УК будут признаваться банкротами.

Пути выхода из кризиса в управляющих компаниях видят такие. В первую очередь нужна четко регламентированная система бюджетных дотаций. Диспропорция между реально потребленными услугами и теми, что оплачены населением, и сейчас компенсируется деньгами местного бюджета. Но порядок этих дотаций законодательно не прописан, поэтому каждый раз в критической ситуации управляющим компаниям приходится идти в местную Думу с протянутой рукой, так как формально им никто ничего не должен. Кроме того, дотации УК выплачиваются, как правило, раз в год, и все это время компании-должники находятся «на счетчике» у поставщиков.

— Поставщики — это обычные юридические лица, которые в случае неуплаты идут в суд и «включают» процент. За год набегает огромная сумма, а кто мне ее компенсирует?

— Никто, — делится гендиректор управляющей компании РЭМП Железнодорожного района Дмитрий Кружаев. — Пусть нам дотируют не задним числом, а, например, ежемесячно.

Другая предлагаемая мера — пересмотр тарифов, устанавливаемых для населения. Существующая система, по мнению руководства управляющих компаний, совершенно не справедлива. Взять ту же воду. Мы платим в зависимости от числа зарегистрированных в квартире жильцов, что почти никак не связано с объемами потребления. С одной стороны, никто не пытается экономить в пользу родной УК, и вода в наших квартирах рекой льется. С другой — место регистрации далеко не всегда совпадает с местом проживания. В том же Железнодорожном районе в 5 из 30 тысяч квартир (16 процентов) по документам никто не живет, а вот водой все же кто-то пользуется. Естественно, эти «литры-привидения» поставщик тоже требует оплатить.

Самый непопулярный вариант, рассматриваемый в УК, связан с возможностью повышения тарифных ставок. Ойхер уверяет, что это крайняя мера, и повышение должно быть адресным:

— Мы считаем, нельзя с пенсионерки брать столько же, сколько и с благополучной семьи. Поэтому и дотации тоже должны быть адресными. Непонятно, почему государство одинаково доплачивает нам и за неимущих, и за тех, кто вполне способен сам рассчитаться?

Представители ассоциации управляющих компаний подчеркивают, что проблема комплексная, касается каждого, и все эти предложения необходимо вынести на рассмотрение широкой общественности. В частности, 10 апреля было отправлено письмо в екатеринбургскую городскую Думу, в котором описаны все аспекты наступившего кризиса. Для выработки системных решений ассоциация УК намерена привлечь к обсуждению ситуации экспертов Общественной палаты, региональной энергетической комиссии и научных институтов области.