Прокуратурой области проведена проверка законности действий должностных лиц ЗАО «Строительная компания «Астон» при возведении многоквартирного жилого дома в квартале улиц Радищева — Гурзуфская в Екатеринбурге.

Основанием для проведения проверки послужили жалобы граждан на то, что возведение 25-этажного здания, осуществляемое ЗАО «СК «Астон», нарушит естественное освещение некоторых квартир рядом стоящего жилого дома, тем самым ущемит права людей на благоприятную санитарно-эпидемиологическую обстановку.

Проверкой установлено, что строительство здания осуществляется на основании разрешения, выданного застройщику администрацией г.Екатеринбурга. Между тем, согласно заключению Управления Государственной экспертизы Свердловской области проектная документация по строящемуся объекту и результаты инженерных изысканий не соответствуют требованиям законодательства и подлежат переработке, в связи с этим строительство должно быть приостановлено.

По итогам проверки прокуратурой области на противоречащее закону разрешение на строительство объекта принесен протест. Кроме того, в адрес директора ЗАО «СК «Астон» прокуратурой внесено представление об устранении нарушений закона, заявил УрБК в пресс-службе надзорного ведомства

Напомним, ранее Управление государственной экспертизы Свердловской области вело рассмотрение проекта жилого многоквартирного комплекса, который возводит на улице Радищева в Екатеринбурге строительная компания «Астон». Тогда Управление государственной экспертизы Свердловской области сообщило, что компании будет выдано отрицательное заключение на проектную документацию.

Кроме того, Прокуратура Верх-Исетского района уже дважды пыталась оспорить в суде разрешение на строительство, выданное ЗАО «СК «Астон» администрацией, требуя признать его незаконным.

Суд иски надзорного ведомства не удовлетворил, но только по процессуальным основаниям (здоровые и материально обеспеченные граждане должны самостоятельно добиваться восстановления своих прав).

Вместе с тем, по мнению юристов, судебные разбирательства в любом случае приведут к тому, что у ЗАО «СК «Астон» возникнут серьезные проблемы со строительством здания и введением его в эксплуатацию.

«Наличие судебных споров при возведении многоквартирного жилого дома в квартале улиц Радищева — Гурзуфская в Екатеринбурге, отрицательное заключение Управления государственной экспертизы Свердловской области, иное негативное освещение строительной деятельности ЗАО «Строительная компания «Астон» может повлечь за собой только то, что ЗАО «СК «Астон» не получит Акт ввода в эксплуатацию от МО «Город Екатеринбург». В результате, несмотря на завершение строительства и подписание с приобретателями квартир акта приема-передачи помещений, право их собственности зарегистрировано не будет. А это означает, что приобретатели квартир не смогут продать свою жилую площадь, официально не смогут получить постоянную регистрацию по месту жительства, подключиться к электричеству, водоснабжению»», — заявил УрБК адвокат Иван Кадочников.

По мнению начальника отдела правовых споров агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Романа Речкина, если в ходе указанных событий ЗАО «СК «Астон» лишится разрешения на строительство, дом по ул. Радищева-Гурзуфская будет признан самовольной постройкой.

«В одном случае здание будет подлежать сносу. В другом — строительство будет приостановлено до тех пор, пока застройщик не оформит разрешительную документацию вновь, после устранения всех нарушений», — отметил Р. Речкин.

В любом случае, действия надзорного ведомства на пользу строительной компании не идут: согласно заявленной на официальном сайте застройщика информации, «Астон Плаза» должен быть сдан уже в III квартале 2008 года. Тем не менее, как может отметить любой потенциальный покупатель, посетивший строительную площадку, еще далеки от завершения, требования же прокуратуры о приостановке строительства делают исполнение ЗАО «СК «Астон» своих обещаний весьма проблематичным