УрБК, Москва, 16.06.2008. «Позитивным фактором в развитии ипотечного кредитования можно отметить разработку поправок к закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Новые нормы закона позволят защитить права банка-залогодержателя. Вместе с тем, в связи с удорожанием кредитных ресурсов, имеет место тенденция незначительного повышения банками процентных ставок по ипотечным продуктам и ужесточение требований к заемщикам и принимаемой в залог недвижимости», — заявил УрБК заместитель председателя правления по развитию розничного бизнеса ЗАО «Русь-Банк» Валерий Кардашов.

По словам В. Кардашова, рынок закладных обязательств по ипотечному кредитованию распределился между банками, осуществляющими кредитование за счет привлечения внутренних инвестиций. Лидирующие — государственные банки, которые имеют доступ к внутренним инвестициям. Остальные — это банки, работа которых основана на привлечении иностранных инвестиций.

«Банкам-агентам, которые, как правило, осуществляют работу по стандартам другого рефинансирующего банка или рефинансирующей организации, сегодня стало сложнее работать, поскольку тенденция повышения качества ипотечных кредитов обязывает рефинансирующие банки требовать у банков-агентов выполнения определенных гарантий качества кредитов. На рынке произошло распределение не между банками-агентами, а между крупными банками, «навязывающими» банкам-агентам собственные программы», — отметил эксперт.

По мнению В. Кардашова, в сложившихся условиях рынка банки начнут повышать ставки по ипотечным кредитам.

«Это нормальное явление для экономики при существующем рынке. Банки будут менять ставки и, соответственно, менять свои программы, повышать требования как к клиентам, так и к партнерам: страховым компаниям, брокерам, оценщикам», — добавил В. Кардашов.