УрБК, Екатеринбург, 14.08.2008. «АИЖК на кредитном рынке Екатеринбурга занимает небольшую долю. Екатеринбургский рынок не ориентируется на данную структуру, поэтому внесенные ею структурные изменения в порядок работы с партнерами не окажут особого влияния на рынок. В частности, мы сотрудничаем с АИЖК, но они занимают незначительную долю наших ипотечных сделок», — заявила УрБК исполнительный директор ООО «Центральное ипотечное агентство» Ирина Калмыкова.

Напомним, с 15 сентября 2008 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» планирует ввести ряд структурных изменений в порядок работы со своими партнерами. Согласно сообщению, изменения касаются стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, выданных по стандартам АИЖК до 15 сентября 2008 года.

В частности, с 15 сентября 2008 года ОАО «АИЖК» определяет размер ставки рефинансирования как сумму базовой ставки (стоимость привлечения финансовых средств для агентства) и маржи за кредитный риск. Формула маржи за кредитный риск включает в себя как прежние параметры (срок и коэффициент отношения кредита к залогу), так и дополнительный (сумму кредита), позволяющий более дифференцированно подходить к оценке платежеспособности заемщиков.

Кроме того, цену рефинансирования закладной ОАО «АИЖК» планирует определять на основе утвержденной им ставки рефинансирования на дату предложения данного ипотечного кредита. Закреплен принцип приобретения закладных не только по номиналу, но и с дисконтом и премией, размер которых будет установлен в рамках договоров с поставщиками. При этом в стандартах закрепляется положение о возможности фиксирования ставки рефинансирования при заключении срочных (форвардных) договоров купли-продажи закладных.

Также с 15 сентября 2008 года агентство будет рефинансировать ипотечные кредиты в рамках действующих договоров, процентная ставка по которым может быть равна, выше или ниже установленной им на дату предложения к выкупу для кредитов, соответствующих стандартам АИЖК.

«С компаниями, которые работают по стандартам АИЖК, мы тоже сотрудничаем. Но доля сделок с ними гораздо ниже, чем с другими банками. Сейчас многие банки предлагают свои программы, в том числе и без закладных, а также наиболее выгодные условия для наших заемщиков», — добавила И. Калмыкова.