УрБК, Екатеринбург, 15.09.2008 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» объявило о введении ряда структурных изменений в порядке работы со своими партнерами с 15 сентября 2008 года. Об этом сообщается на сайте компании.

Так, изменения касаются стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, порядка определения ставки по ипотечным кредитам, порядка рефинансирования кредитов, выданных по Стандартам Агентства до указанной даты, а также возможности заключения с Агентством форвардных контрактов на поставку закладных с горизонтом планирования до 4 месяцев.

В частности, изменения коснулись принципов рефинансирования. ОАО «АИЖК» будет определять цену рефинансирования закладной на основе утвержденной им ставки рефинансирования на дату предложения данного ипотечного кредита.

Агентством закреплен принцип приобретения закладных не только по номиналу, но и с дисконтом и премией, размер которых будет установлен в рамках договоров с поставщиками. При этом, ставка рефинансирования может быть фиксирована при заключении срочных (форвардных) договоров купли-продажи Закладных.

Кроме того, с 15 сентября 2008 года ОАО «АИЖК» будет рефинансировать ипотечные кредиты в рамках действующих договоров, процентная ставка по которым может быть равна, выше или ниже установленной им на дату предложения к выкупу для кредитов, соответствующих Стандартам Агентства.

Закладные, процентная ставка по которым ниже ставки рефинансирования, рассчитанной по новой формуле, могут быть предложены Агентству для рефинансирования с дисконтом, величина которого вычисляется с учетом фактического срока жизни кредита. Закладные с процентной ставкой выше ставки рефинансирования могут быть рефинансированы Агентством с надбавкой к цене (премией).