УрБК, Екатеринбург, 09.10.2008 «В 2007 году в России произошло уменьшение объемов и увеличение стоимости банковского кредитования, а также сокращение реально совершенных сделок купли-продажи на рынке жилья из-за снижения платежеспособного спроса, что привело к дефициту средств для финансирования жилищного строительства, — заявили УрБК в Ассоциации строителей России.

«Слишком большой скачок цен на строительные материалы в прошлом году стал еще одним фактором снижения рентабельности инвестиционно-строительной деятельности и снизил финансовую устойчивость застройщика. Таким образом, застройщики сегодня попали в своеобразную вилку - с одной стороны, наблюдается рост стоимости кредитных ресурсов и их острая нехватка, а с другой стороны, имеет место рост себестоимости построенного жилья», — отмечается в сообщении пресс-службы Ассоциации.

Напомним, накануне АСР опубликовала на своем сайте письмо, обращенное к СМИ, в котором было заявлено, что финансовый кризис и отказ банков от ипотечного кредитования может привести к остановке строительства. Подписи под документом поставили президент АСР Николай Кошман и Председатель совета директоров MIRAX GROUP Сергей Полонский.

«Представьте, что строительство встанет. Надежды миллионов людей на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры останутся недостроенными. Мы уже лежим на лопатках, но у нас немного сил для того, чтобы подняться», — говорится в обращении.

Как отмечают аналитики АСР, одни девелоперы в условиях кризиса вынуждены замораживать начало строительства новых жилищных объектов, другие – выставлять на продажу ранее приобретенные под застройку земельные участки, а третьи – ограничивать объемы и увеличивать сроки строительства.

«Дальнейшая пролонгация сложившегося положения с финансированием жилищного строительства чревата угрозами обвального падения цен, существенного увеличения объемов незавершенного строительства, появления новой волны обманутых соинветсоров, обанкротившихся застройщиков и подрядных организаций, невозвратами строительных кредитов»,— заявляет пресс-служба Ассоциации.