Рабочая группа под руководством зам. главы администрации президента Игоря Шувалова готовит пакет законопроектов по формированию рынка доступного жилья, сообщают «Ведомости».

По словам экспертов, этот законопроект позволяет выселять недобросовестных плательщиков по ипотечному кредиту из заложенной квартиры, даже если это их единственное жилье, кроме того, по мнению экспертов, такой закон действительно позволит удешевить кредиты.

В пояснительной записке к законопроекту о внесении дополнений в Гражданский процессуальный кодекс (ГПК), говорится, что кодекс содержит перечень имущества, «на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам». К такому имуществу относится, в частности, жилье, если оно «является единственным пригодным для постоянного проживания». В то же время закон об ипотеке позволяет кредитору получить деньги с заемщика, в том числе за счет реализации квартиры или дома, купленных заемщиком по договору об ипотеке. Законопроект предлагает устранить «правовую коллизию» и разрешить кредитору «изымать» жилье в счет погашения неуплаченных заемщиком средств.

«Сейчас может получиться так, что гражданин берет в банке ипотечный кредит и покупает квартиру, а на погашение у него денег нет. А Гражданский процессуальный кодекс запрещает выселять должника, если у него нет другого жилья», – рассказывает источник в Центре стратегических разработок, который участвует в работе группы Шувалова. По словам эксперта, поправки в кодекс позволят банку через суд выселять неплательщика и продавать квартиру, забирать непогашенную сумму, а остальное возвращать должнику.

Эксперты убеждены, что поправки в ГПК снизят процентные ставки банков по ипотечным кредитам и расширят рынок ипотечного кредитования жилья. «Если банки получат гарантии возмещения кредита, то процентные ставки могут существенно снизиться, – говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, участвующий в работе группы Шувалова, – реально банки могут снизить ставку на 3 – 4%».