«В прошедшем году принято более двух десятков федеральных законов, направленных на правовое регулирование формирования и развития рынка жилья. Центральное место в структуре пакета законов занимают Жилищный и Градостроительный кодексы. Внесены также изменения в гражданское и налоговое законодательство, уточнены нормы Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», – заявила УрБК министр экономики и труда Свердловской области Галина Ковалева,

По ее словам, принятые в большинстве этих законов нормативные положения направлены на снятие ряда существующих ограничений в системе ипотечного жилищного кредитования и привлечение инвестиций в жилищное строительство.

«В частности, отменено нотариальное удостоверение договора ипотеки (1,5% от суммы сделки), ограничены возможности необоснованного вмешательства органов опеки и попечительства в процесс ипотечного кредитования, предусмотрена система страхования кредитных рисков в ипотечном жилищном кредитовании, что может позволить кредиторам снизить требования к размеру первоначального взноса и соответственно повысить доступность ипотечных жилищных кредитов», – считает Г. Ковалева.

«Предусмотрено, что участники «ипотечного процесса» могут изменить ранее представленные условия своих правоотношений. Например, при изменении конъюнктуры рынка может появиться потребность уменьшить срок исполнения обязательств или размер процентной ставки по кредиту. В настоящее время присутствуют условия использования имеющегося у граждан жилья при оформлении ипотечного кредита для оплаты «первоначального взноса», равного, как правило, 30 % стоимости приобретаемой новой квартиры», – отметила министр экономики и труда Свердловской области, рассказывая о том, какое влияние на развитие ипотеки оказали последние изменения в жилищном законодательстве.