Госдума разработала законопроект, согласно которому половина процентной ставки по ипотечным кредитам будет субсидироваться.


«Принятие указанного законопроекта позволит увеличить количество человек, воспользовавшихся ипотечными кредитами», – заявил УрБК начальник отдела розничного кредитования ОАО «Меткомбанк» Андрей Николаев, комментируя решение Госдумы РФ.


Однако по его словам, это решение не повлечет существенных изменений для жителей крупных городов, но может повлиять на условия кредитования в малых городах. «В городах области уровень заработной платы ниже и большую часть людей волнуют выплаты процентов по кредиту. В случае принятия законопроекта граждане смогут обращаться за субсидией процентных ставок в специальную комиссию департаментов социальной защиты населения по месту жительства», – отмечает А. Николаев.


Он также отметил, что те программы, по которым работает Меткомбанк, предусматривают субсидирование, и на процедуру выдачи ипотечных кредитов принятие законопроекта не окажет влияния. «В плане доступности жилья, указанные меры, принимаемые Госдумой, являются своего рода полумерой. Ввиду отсутствия первоначального взноса граждане не имеют возможности взять кредит, и законопроект не решает данную проблему», – считает А. Николаев.


По мнению заместителя Председателя Правления СКБ-Банка Юрия Моисеенко ипотечное жилищное кредитование – услуга настолько востребованная и нужная, что можно только приветствовать любые законодательные инициативы, направленные на повышение доступности ипотеки для среднестатистического гражданина и на оптимизацию условий работы всех агентов, задействованных в ипотечной схеме.


«Однако, на мой взгляд, данная инициатива не учитывает некоторые моменты. Во-первых, как сообщается, половина процентной ставки по ипотечным кредитам будет субсидироваться за счет федерального бюджета, поэтому реально подобные субсидии могут быть предоставлены на срок не более 1 года, поскольку федеральный бюджет планируется именно на год», – сообщил Ю. Моисеенко.


По его замечанию, как показала практика, гораздо более целесообразно субсидировать размер первоначального взноса за жилье, поскольку для многих потенциальных заемщиков именно сумма первоначального взноса в 30% является «камнем преткновения». К тому же, если из федерального бюджета будет субсидирована какая-то часть первоначального взноса, уменьшится сама сумма кредита, что скажется на сумме ежемесячных выплат. Этот вариант позволит решить вопрос со сроком предоставления субсидий.


«Во-вторых, стоит отметить, что, до тех пор, пока не «набрал обороты» «Закон об ипотечных ценных бумагах», необходима максимальная поддержка федеральными властями ипотечных программ, поскольку в большей степени благодаря этой поддержке (наличию гарантий по выкупу облигационных займов ФАИЖК) ипотека развивается сегодня достаточно интенсивно», – считает Ю. Моисеенко.