Госдума РФ разработала законопроект, согласно которому планируется субсидировать половину процентной ставки по ипотечным кредитам.
«Ипотечное жилищное кредитование – услуга настолько востребованная и нужная, что можно только приветствовать любые законодательные инициативы, направленные на повышение доступности ипотеки для среднестатистического гражданина и на оптимизацию условий работы всех агентов, задействованных в ипотечной схеме», – заявил УрБК заместитель Председателя Правления СКБ-Банка Юрий Моисеенко, комментируя инициативу Госдумы.


«Однако, на мой взгляд, данная инициатива не учитывает некоторые моменты. Во-первых, как сообщается, половина процентной ставки по ипотечным кредитам будет субсидироваться за счет федерального бюджета, поэтому реально подобные субсидии могут быть предоставлены на срок не более 1 года, поскольку федеральный бюджет планируется именно на год», – сообщил Ю. Моисеенко.


По его замечанию, как показала практика, гораздо более целесообразно субсидировать размер первоначального взноса за жилье, поскольку для многих потенциальных заемщиков именно сумма первоначального взноса в 30% является «камнем преткновения». К тому же, если из федерального бюджета будет субсидирована какая-то часть первоначального взноса, уменьшится сама сумма кредита, что скажется на сумме ежемесячных выплат. Этот вариант позволит решить вопрос со сроком предоставления субсидий.


«Во-вторых, стоит отметить, что, до тех пор, пока не «набрал обороты» «Закон об ипотечных ценных бумагах», необходима максимальная поддержка федеральными властями ипотечных программ, поскольку в большей степени благодаря этой поддержке (наличию гарантий по выкупу облигационных займов ФАИЖК) ипотека развивается сегодня достаточно интенсивно», – считает Ю. Моисеенко.